마곡엠밸리4단지
실거래 17.55억 · 84A · 26.08
10~20년
420세대
7개동 · 최고 15층
경남기업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
420세대7개동 · 최고 15층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡25860~85㎡7885~135㎡84
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 420세대
- 동·층
- 7개동 · 15층
- 사용승인
- 2014.06.20
- 총 주차면
- 594면
- 지상·지하
- 4면 · 590면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 35.0%
- 대지면적
- 25,012㎡
- 세대당 지분
- 59.5㎡
- 관리면적
- 68,417㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 180대
- 전기차 충전
- 12기
관리비
- 세대당 월
- 21.2만원
- 공용관리비
- 12만원
- 공용 ㎡당
- 737원
- 개별사용료
- 9.2만원
- 장기수선
- 월 1.7만원
- 충당금 적립
- 4.29억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 경남기업
- 시행
- SH공사
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 81%p 여유마곡 도시개발사업 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.17.55억84A · 26.08.13 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종17.55억26.08 · 12층17.55억26.08 · 12층타입별 5년 최고가16.2억84 F17.55억84 A
114㎡타입 2종15억26.05 · 1층17.9억26.02 · 4층타입별 5년 최고가17.4억114 B17.9억114 A1
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 78곳 · 15분 157곳
입시·보습15분 안 84곳
- 엔조이영어학원학원87m도보 2분정원 101명
- 리드앤톡마곡영어도서학원학원309m도보 5분보습 · 정원 132명
- 미래엔영어송화초점영어교습소교습소311m도보 5분1A · 정원 56명
외국어15분 안 5곳
- 국제마곡중국어교습소교습소510m도보 9분
- 마곡이아이이(EiE)어학원학원642m도보 11분실용외국어 · 정원 108명
- 포레스픽어학원학원642m도보 11분실용외국어 · 정원 328명
예체능15분 안 54곳
- 플러스스피치학원학원161m도보 3분화술 · 정원 44명
- 데일리피아노학원학원195m도보 3분실용음악 · 정원 15명
- 생각하는마그리트미술교습소교습소246m도보 4분
독서실15분 안 2곳
- 젠큐브독서실학원311m도보 5분독서실 · 정원 194명
- 토즈스터디센터마곡엠밸리독서실학원484m도보 8분독서실 · 정원 1,185명
기타15분 안 12곳
- 강서프랜시스파커어학원학원181m도보 3분기타·실용외국어 · 정원 126명
- 캣마스타(Cat master)고양이미용학원학원484m도보 8분정원 45명
- 엠코딩랩학원학원510m도보 9분로봇 · 정원 195명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.55억2026.08.13 · 12층
60~85㎡ 세대수
78세대19% 비중
최근 6개월 평균
17.55억최근 거래 · 26.08.13 · 12층
평당가
6,380만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 6건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1384 A12층최고17.55억
26.05.2684 F403동3층저층15.8억
25.12.2684 F405동11층16.2억
25.09.2184 F403동12층15.3억
25.06.2684 F405동3층저층14.6억
25.03.2284 A406동1층저층최저12.7억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1.28억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 2.28억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84F | 6,450만기준 | 17.55억기준 | 12.7억기준 | +16.3% | 47%최근 1년 |
| 114㎡타입 114A1·114B | 4,740만−1,710만 −27% | 17.9억+3,500만 +2% | 15억+2.3억 +18% | -1.8% | — |
- 5년 최고가
- 17.55억
- 5년 최저가
- 12.7억
- 1년 변동
- +16.3%
- 전세 평균
- 7.61억 138건
- 전세가율
- 47%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 마곡신안 48m · 253세대 · 1993년 평당 5,600만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 마곡한솔솔파크 100m · 258세대 · 2005년 평당 5,210만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 방화길훈 159m · 방화동 · 112세대 · 1989년 평당 4,030만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 마곡나루경남 183m · 140세대 · 1991년 평당 3,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마곡엠밸리2단지 221m · 408세대 · 2014년 평당 5,240만원84㎡ 기준 나란히 보기