마곡엠밸리5단지

실거래 18.1억 · 114B · 26.10 10~20년 442세대 8개동 · 최고 15층 에스에이치공사

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

442세대8개동 · 최고 15층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10660~85㎡13785~135㎡199

평형 타입84D184.91㎡ · 14세대84C84.92㎡ · 58세대84B84.95㎡ · 31세대114B114.86㎡ · 131세대114A-1114.98㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.46대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 442세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 2014.06.26
총 주차면: 644면
지상·지하: 0면 · 644면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 193%
건폐율: 28.1%
대지면적: 27,714㎡
세대당 지분: 62.7㎡
관리면적: 83,718㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 184대
전기차 충전: 13기

사업

시공: 에스에이치공사
시행: TEC건설+새천년종합건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 57%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균17.76억86~120㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종16억26.02 · 9층16억26.02 · 9층타입별 5년 최고가16억84 C14억84 B15.3억84 D1

114㎡타입 2종18.1억26.10 · 13층20.5억22.03 · 9층타입별 5년 최고가18.1억114 B20.5억114 A-1

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 198곳

입시·보습15분 안 106곳

1001의행복한학원학원106m도보 2분보습·논술 · 정원 750명
마곡에이닷영어학원학원106m도보 2분보습 · 정원 1,080명
아이엠그라운드학원학원106m도보 2분보습·논술 · 정원 16명

외국어15분 안 7곳

마곡이아이이(EiE)어학원학원140m도보 2분실용외국어 · 정원 108명
포레스픽어학원학원140m도보 2분실용외국어 · 정원 328명
국제마곡중국어교습소교습소147m도보 3분

예체능15분 안 65곳

예술의정원미술교습소교습소106m도보 2분미술1 · 정원 27명
해피뮤직음악교습소교습소106m도보 2분
유나피아노학원학원139m도보 2분음악 · 정원 62명

독서실15분 안 2곳

토즈스터디센터마곡엠밸리독서실학원547m도보 9분독서실 · 정원 1,185명
젠큐브독서실학원632m도보 11분독서실 · 정원 194명

기타15분 안 18곳

브랜미교육마곡학원학원139m도보 2분실용외국어 · 정원 149명
라온엘씨(LC)학원학원140m도보 2분컴퓨터 · 정원 52명
미술로생각하기강서마곡학원학원140m도보 2분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

20.5억2022.03.03 · 9층

85~135㎡ 세대수

199세대45% 비중

최근 6개월 평균

17.76억4건 · 86~120㎡ 구간

평당가

5,120만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+4.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.15114 B13층18.1억

26.10.15114 B10층17.85억

26.09.04114 B4층17.7억

26.06.23114 B505동15층17.4억

26.04.24114 B501동7층직거래15.3억

26.04.16114 A-1507동5층17.8억

26.01.13114 A-1508동7층17.6억

26.01.05114 A-1508동5층17.4억

25.10.19114 B504동15층17.1억

25.08.31114 A-1508동6층17.2억

25.06.15114 A-1508동7층16.9억

25.02.23114 B505동9층16.3억

25.02.23114 B9층취소16.3억

24.06.01114 A-1507동4층15억

24.05.15114 B504동14층16억

24.03.23114 A-1508동1층저층최저13.4억

23.09.21114 B504동6층16억

22.09.22114 A-19층취소18.1억

22.03.03114 A-19층최고20.5억

21.12.22114 A-111층직거래12.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡ · 전세만 · 전세 1.15억	—	—	—	—	—
59㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 1.32억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84B·84C·84D1	5,790만+670만 +13%	16억−4.5억 −22%	13.15억−2,500만 −2%	+3.1%	—
114㎡타입 114A-1·114B	5,120만기준	20.5억기준	13.4억기준	+4.8%	52%최근 6개월

5년 최고가: 20.5억
5년 최저가: 13.4억
1년 변동: +4.8%
전세 평균: 9.27억 214건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마곡힐스테이트 148m · 603세대 · 2017년 평당 6,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡엠밸리6단지 155m · 1,466세대 · 2014년 평당 6,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡엠밸리1단지 281m · 237세대 · 2014년 평당 5,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡엠밸리8단지 293m · 531세대 · 2016년 평당 5,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡해태 311m · 공항동 · 111세대 · 2000년 평당 3,090만원84㎡ 기준 나란히 보기

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