APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 내발산동 · 수명로2길 63

마곡수명산파크6단지

실거래 12.38억 · 84A · 26.08 10~20년 399세대 6개동 · 최고 13층 SH공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
399세대6개동 · 최고 13층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡23760~85㎡162
평형 타입84F84.53㎡ · 38세대84A84.68㎡ · 58세대84B84.82㎡ · 66세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
399세대
동·층
6개동 · 13층
사용승인
2007.10.19
총 주차면
441면
지상·지하
50면 · 391면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
197%
건폐율
23.1%
대지면적
17,280㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
46,020㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
83대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
24.9만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
1,120원
개별사용료
12만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
2.5억원
기준 월
2026.08
사업
시공
SH공사
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12.38억84A · 26.08.27 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종12.38억26.08 · 7층12.38억26.08 · 7층타입별 5년 최고가12.17억84 B12.38억84 A11.3억84 F
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 81곳 · 15분 177곳
입시·보습15분 안 128곳
  • 고려뉴탑영어교습소교습소212m도보 4분
  • 뮤엠영어수명산점영어교습소교습소228m도보 4분화이트코스 · 정원 72명
  • 강서라임학원학원228m도보 4분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 5곳
  • 라니스그라운드영어교습소교습소270m도보 5분
  • 코어잉글리쉬(CORE ENGLISH)영어교습소교습소270m도보 5분
  • 키즈아카데미어학원학원480m도보 8분실용외국어 · 정원 100명
예체능15분 안 38곳
  • 수명피아노음악교습소교습소189m도보 3분피아노기초입시A · 정원 22명
  • 앨리스미술창작소미술교습소교습소189m도보 3분미술초등1 · 정원 5명
  • 라라피카소미술교습소교습소212m도보 4분미술1 · 정원 18명
독서실15분 안 1곳
  • 원탑스터디센터마곡독서실학원270m도보 5분독서실 · 정원 4,949명
기타15분 안 5곳
  • 코딩클래스학원학원270m도보 5분컴퓨터 · 정원 256명
  • 에듀솔어학원학원351m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 260명
  • 알앤티키즈어학원학원353m도보 6분보습·논술·실용외국어 · 정원 225명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.38억2026.08.27 · 7층
60~85㎡ 세대수
162세대41% 비중
최근 6개월 평균
12.38억최근 거래 · 26.08.27 · 7층
평당가
4,180만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2784 A7층최고12.38억
26.07.0484 B3층저층12억
26.05.3084 B9층12.17억
26.04.0184 A605동9층11.92억
26.02.2084 F606동9층11.3억
26.01.1684 A605동6층10.4억
26.01.1684 A6층취소10.4억
25.11.1484 F606동4층10.47억
25.11.1384 A604동9층10.9억
25.10.1584 F606동6층10.43억
25.07.2884 B605동11층8.9억
25.06.3084 A604동12층10.5억
25.05.2484 A605동4층9.3억
25.01.0784 A604동9층9.6억
24.11.1384 A605동2층저층9.45억
24.09.1984 A601동11층9억
24.09.1084 F606동6층9.2억
24.09.0884 B604동12층9.5억
24.09.0884 B12층취소9.5억
24.08.1484 F606동9층9.48억
24.08.1284 B604동5층8.7억
24.07.0984 B604동3층저층8.9억
24.06.1184 B605동7층8.85억
24.06.1184 B7층취소8.85억
23.10.1984 F606동7층9억
23.07.2984 F606동2층저층8.75억
23.07.2184 A601동5층8.4억
23.07.0184 B604동13층8.69억
23.03.1384 F606동1층저층7.7억
23.03.1284 B604동3층저층7.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 8,180만—————
84㎡타입 84A·84B·84F4,550만기준12.38억기준7.6억기준+16.2%52%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.38억
5년 최저가
7.6억
1년 변동
+16.2%
전세 평균
6.09억 302건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
내발산동 아파트
내발산동 아파트 16곳 모두 보기 내 집 찾기