마곡수명산파크2단지

실거래 14.65억 · 84A2·B · 26.09 10~20년 629세대 9개동 · 최고 15층 두산 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

629세대9개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡27260~85㎡357

평형 타입84F84.53㎡ · 108세대84A184.68㎡ · 109세대84F184.75㎡ · 30세대84A284.82㎡ · 29세대84B84.82㎡ · 81세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.13대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 629세대
동·층: 9개동 · 15층
사용승인: 2007.07.26
총 주차면: 710면
지상·지하: 93면 · 617면
지하 비율: 87%

건물·대지

용적률: 228%
건폐율: 21.3%
대지면적: 26,734㎡
세대당 지분: 42.5㎡
관리면적: 78,498㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 93대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 23.7만원
공용관리비: 10만원
공용 ㎡당: 804원
개별사용료: 13.7만원
장기수선: 월 3.9만원
충당금 적립: 7.71억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 두산 · 이수건설
시행: sh공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 22%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.11억80~86㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종2.5억07.12 · 8층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

84㎡타입 5종14.65억26.09 · 5층15.17억26.08 · 13층타입별 5년 최고가14.65억84 B·A215.17억84 A112.55억84 F14.95억84 F1

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 193곳 · 15분 358곳

입시·보습15분 안 227곳

윤유미독서토론논술교습소교습소128m도보 2분초등논술2 · 정원 3명
이지과학교습소교습소128m도보 2분보습 · 정원 25명
지혜샘수학교습소교습소128m도보 2분초등수학 · 정원 14명

외국어15분 안 19곳

키즈아카데미어학원학원179m도보 3분실용외국어 · 정원 100명
라니스그라운드영어교습소교습소220m도보 4분
코어잉글리쉬(CORE ENGLISH)영어교습소교습소220m도보 4분

예체능15분 안 91곳

한양클로에피아노음악교습소교습소74m도보 1분피아노기초1 · 정원 20명
하얀도화지까만손미술교습소교습소128m도보 2분미술기초1 · 정원 45명
클라라음악학원학원128m도보 2분음악 · 정원 68명

독서실15분 안 4곳

원탑스터디센터마곡독서실학원214m도보 4분독서실 · 정원 4,949명
잇올스파르타프리미엄관리형독서실학원759m도보 13분독서실 · 정원 651명
일취월장강서점관리형독서실학원783m도보 14분독서실 · 정원 81명

기타15분 안 17곳

알앤티키즈어학원학원133m도보 2분보습·논술·실용외국어 · 정원 225명
에듀솔어학원학원145m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 260명
코딩클래스학원학원220m도보 4분컴퓨터 · 정원 256명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.17억2026.08.03 · 13층

60~85㎡ 세대수

357세대57% 비중

최근 6개월 평균

14.11억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,510만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+18.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2884 A2·B5층14.65억

26.08.1784 F114층14.95억

26.08.0384 A113층최고15.17억

26.08.0384 A113층취소15.17억

26.07.1784 A111층13.88억

26.07.1184 A113층13.8억

26.07.0384 A2·B203동10층13억

26.06.2984 A2·B206동15층13.3억

26.06.1284 A2·B3층저층13.07억

26.04.2584 A1208동4층13.2억

26.04.2584 A2·B15층12억

26.04.1884 A1201동2층저층12.4억

26.04.1184 A1206동7층13.5억

26.02.2084 A1208동12층13.75억

26.02.1184 A1203동8층12.45억

26.01.3184 F1209동2층저층12.8억

26.01.2884 A1203동3층저층12.45억

26.01.1784 F1209동4층12.7억

25.12.2784 F1209동1층저층10.8억

25.12.1984 F206동4층12.1억

25.12.1384 F209동5층12.4억

25.12.1384 A2·B201동13층12.29억

25.11.0384 F203동6층12.55억

25.10.1984 F1209동3층저층12.25억

25.10.1284 A2·B201동5층11.7억

25.10.1184 A1208동8층12.2억

25.09.2784 F203동6층11.5억

25.09.2084 F209동2층저층12.47억

25.08.0984 F206동10층11.6억

25.05.2784 A1208동15층11.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 3종	1,540만−3,970만 −72%	—	—	—	—
84㎡타입 84A1·84A2·84B·84F·84F1	5,510만기준	15.17억기준	8.4억기준	+13.7%	49%최근 6개월

5년 최고가: 15.17억
5년 최저가: 8.4억
1년 변동: +13.7%
전세 평균: 6.95억 767건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마곡수명산파크1단지 244m · 1,421세대 · 2007년 평당 5,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡수명산파크3단지 291m · 518세대 · 2007년 평당 5,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡엠밸리15단지 313m · 마곡동 · 1,171세대 · 2014년 평당 6,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡수명산파크5단지 348m · 948세대 · 2008년 평당 6,370만원59㎡ 기준 나란히 보기
마곡엠밸리14단지 370m · 마곡동 · 1,270세대 · 2014년 평당 6,950만원84㎡ 기준 나란히 보기

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