서울특별시 강서구 내발산동 · 수명로2길 105

마곡수명산파크5단지

실거래 11.35억 · 59B · 26.10 10~20년 948세대 19개동 · 최고 15층 성원건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

948세대19개동 · 최고 15층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡948

평형 타입59A59.76㎡ · 107세대59C59.84㎡ · 233세대59B59.87㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.07대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 948세대
동·층: 19개동 · 15층
사용승인: 2008.06.10
총 주차면: 1,010면
지상·지하: 125면 · 885면
지하 비율: 88%

건물·대지

용적률: 194%
건폐율: 23.7%
대지면적: 36,518㎡
세대당 지분: 38.5㎡
관리면적: 96,251㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 34대
CCTV: 177대
전기차 충전: 40기

사업

시공: 성원건설
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 6%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.51억56~62㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종11.35억26.10 · 11층12.3억26.09 · 6층타입별 5년 최고가11.4억59 C11.35억59 B12.3억59 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 352곳

입시·보습15분 안 242곳

고려뉴탑영어교습소교습소63m도보 1분
뮤엠영어수명산점영어교습소교습소107m도보 2분화이트코스 · 정원 72명
강서라임학원학원107m도보 2분보습 · 정원 80명

외국어15분 안 15곳

라니스그라운드영어교습소교습소161m도보 3분
코어잉글리쉬(CORE ENGLISH)영어교습소교습소161m도보 3분
키즈아카데미어학원학원326m도보 6분실용외국어 · 정원 100명

예체능15분 안 77곳

라라피카소미술교습소교습소63m도보 1분미술1 · 정원 18명
발산스즈키바이올린앤드첼로전문음악학원학원107m도보 2분음악 · 정원 15명
헨델음악학원학원107m도보 2분음악 · 정원 120명

독서실15분 안 3곳

원탑스터디센터마곡독서실학원143m도보 2분독서실 · 정원 4,949명
플랜에이독서실학원812m도보 14분독서실 · 정원 1,168명
일취월장강서점관리형독서실학원830m도보 14분독서실 · 정원 81명

기타15분 안 15곳

코딩클래스학원학원161m도보 3분컴퓨터 · 정원 256명
알앤티키즈어학원학원228m도보 4분보습·논술·실용외국어 · 정원 225명
에듀솔어학원학원233m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 260명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.3억2026.09.08 · 6층

60㎡ 이하 세대수

948세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.51억9건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,370만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+22.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 118건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0959 B11층11.35억

26.09.2359 A5층11.2억

26.09.0859 A6층최고12.3억

26.08.1659 C2층저층11억

26.08.1459 A7층11.9억

26.07.2759 A3층저층11.6억

26.07.0159 A502동11층11.7억

26.06.2759 A11층10.9억

26.06.0959 C515동12층11.2억

26.05.2759 B8층8억

26.05.2359 A8층11.45억

26.05.2359 C503동10층11.4억

26.04.2759 B519동5층직거래10억

26.04.1859 C510동7층11.3억

26.04.1159 B516동8층10.5억

26.03.0459 C507동5층11억

26.02.2059 B502동12층11.35억

26.01.1759 C510동7층10.65억

25.11.2159 B502동9층10억

25.10.1959 C505동11층9.8억

25.10.1959 B516동7층8.95억

25.10.1859 A517동10층9.4억

25.10.1459 C505동14층9.5억

25.10.1359 B501동12층9.4억

25.10.1259 A517동9층9.55억

25.10.1259 B501동3층저층9.45억

25.10.1159 C507동7층9.8억

25.10.0159 C503동4층9.3억

25.09.2059 C505동8층9.3억

25.09.2059 C507동1층저층8.97억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 8,700만	—	—	—	—	—
59㎡타입 59A·59B·59C	6,370만기준	12.3억기준	6.9억기준	+22.9%	49%최근 6개월

5년 최고가: 12.3억
5년 최저가: 6.9억
1년 변동: +22.9%
전세 평균: 5.63억 1338건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마곡수명산파크6단지 154m · 399세대 · 2007년 평당 4,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡수명산파크3단지 236m · 518세대 · 2007년 평당 5,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
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마곡수명산파크2단지 348m · 629세대 · 2007년 평당 5,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡수명산파크1단지 441m · 1,421세대 · 2007년 평당 5,340만원84㎡ 기준 나란히 보기

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