마곡수명산파크3단지
실거래 13.2억 · 84D · 26.10
10~20년
518세대
8개동 · 최고 15층
두산건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
518세대8개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡518
세대당 주차1.39대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 518세대
- 동·층
- 8개동 · 15층
- 사용승인
- 2007.09.21
- 총 주차면
- 722면
- 지상·지하
- 52면 · 670면
- 지하 비율
- 93%
건물·대지
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 22.5%
- 대지면적
- 25,158㎡
- 세대당 지분
- 48.6㎡
- 관리면적
- 75,332㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 43대
- 전기차 충전
- 14기
관리비
- 세대당 월
- 27.4만원
- 공용관리비
- 12.9만원
- 공용 ㎡당
- 884원
- 개별사용료
- 14.6만원
- 장기수선
- 월 2.7만원
- 충당금 적립
- 4.14억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 두산건설
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 21%p 여유서울발산지구 지구단위계획 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.13.06억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종13.2억26.10 · 7층13.4억26.07 · 5층타입별 5년 최고가12.75억84 F13.4억84 E13.2억84 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 65곳 · 15분 248곳
입시·보습15분 안 140곳
- 서울뉴스터디웨일즈학원학원116m도보 2분보습·논술 · 정원 783명
- 센트럴1리딩클럽마곡캠퍼스학원학원116m도보 2분보습 · 정원 160명
- 플레이팩토문쌤사고력수학학원학원116m도보 2분보습
외국어15분 안 13곳
- 라니스그라운드영어교습소교습소120m도보 2분
- 코어잉글리쉬(CORE ENGLISH)영어교습소교습소120m도보 2분
- 키즈아카데미어학원학원390m도보 7분실용외국어 · 정원 100명
예체능15분 안 79곳
- 수명피아노음악교습소교습소108m도보 2분피아노기초입시A · 정원 22명
- 앨리스미술창작소미술교습소교습소108m도보 2분미술초등1 · 정원 5명
- 스테이발레학원학원116m도보 2분무용 · 정원 58명
독서실15분 안 1곳
- 원탑스터디센터마곡독서실학원156m도보 3분독서실 · 정원 4,949명
기타15분 안 15곳
- 코딩클래스학원학원120m도보 2분컴퓨터 · 정원 256명
- 에듀솔어학원학원154m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 260명
- 알앤티키즈어학원학원174m도보 3분보습·논술·실용외국어 · 정원 225명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.4억2026.07.24 · 5층
60~85㎡ 세대수
518세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.06억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,100만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 47건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 D7층13.2억
26.07.3184 F3층저층12.5억
26.07.2784 E306동1층저층12.2억
26.07.2484 E5층최고13.4억
26.07.1184 E1층저층12.1억
26.06.1584 E306동13층12.9억
26.06.1284 F9층12.75억
26.05.0984 F2층저층11.7억
26.04.1884 E11층11.8억
26.04.0684 E308동14층12.7억
26.04.0484 E307동14층11.8억
26.03.2484 F305동15층직거래7.6억
26.02.1984 E307동2층저층11.47억
26.02.0584 F305동13층11.8억
26.01.2484 F308동7층11.55억
26.01.1784 F308동13층11.7억
25.12.0284 E308동4층11.4억
25.11.2884 E307동8층11.3억
25.11.2884 D307동2층저층10.93억
25.11.1984 E306동6층11.5억
25.10.1084 F307동13층11.2억
25.06.2884 F307동12층10.9억
25.06.1784 E306동3층저층10.45억
25.06.1584 F305동1층저층9.9억
25.03.2484 F308동5층직거래7억
25.03.1384 D306동3층저층9.98억
25.03.1284 E307동8층10.35억
25.02.0484 E308동12층9.88억
25.01.1184 D307동9층직거래9억
24.08.1084 D307동4층10.4억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 마곡수명산파크4단지 223m · 919세대 · 2008년 평당 4,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
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- 마곡수명산파크6단지 282m · 399세대 · 2007년 평당 4,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마곡수명산파크2단지 291m · 629세대 · 2007년 평당 5,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마곡엠밸리14단지 472m · 마곡동 · 1,270세대 · 2014년 평당 6,950만원84㎡ 기준 나란히 보기