APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 양천구 신정동 · 목동남로4길 6-23

목동우성2

실거래 13.1억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,140세대 12개동 · 최고 18층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,140세대12개동 · 최고 18층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡71785~135㎡423
평형 타입8484.96㎡ · 717세대113113.91㎡ · 423세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,140세대
동·층
12개동 · 18층
사용승인
2000.03.18
총 주차면
1,376면
지상·지하
464면 · 912면
지하 비율
66%
건물·대지
용적률
286%
건폐율
23.4%
대지면적
45,199㎡
세대당 지분
39.6㎡
관리면적
166,714㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
201대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
25.1만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
797원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
12.82억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(286%)이 상한보다 36%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.14억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종13.1억26.10 · 11층13.5억26.09 · 13층타입별 5년 최고가13.5억84㎡
114㎡타입 1종13.5억26.08 · 6층14.8억26.02 · 13층타입별 5년 최고가14.8억113.91㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 119곳
입시·보습15분 안 67곳
  • 강남쌤수학교습소교습소148m도보 3분보습 · 정원 12명
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예체능15분 안 47곳
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  • 클라라음악교습소교습소148m도보 3분고급피아노A · 정원 43명
  • 엘(L)뮤직음악학원학원148m도보 3분음악 · 정원 175명
독서실15분 안 2곳
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  • 온더데스크목동3센터독서실학원223m도보 4분독서실 · 정원 360명
기타15분 안 2곳
  • 목동매직셈주산교습소교습소484m도보 8분주산 · 정원 36명
  • 성지속셈학원학원622m도보 11분속셈 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.09.11 · 13층
60~85㎡ 세대수
717세대63% 비중
최근 6개월 평균
13.14억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,120만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+35.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 129건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784㎡11층13.1억
26.10.1384㎡6층13.37억
26.09.1884㎡8층13.3억
26.09.1784㎡4층13.2억
26.09.1184㎡13층최고13.5억
26.07.2784㎡9층최고13.5억
26.07.1684㎡209동14층12.8억
26.07.1084㎡7층13.1억
26.07.0784㎡9층13.2억
26.06.1084㎡5층12.3억
26.05.2384㎡210동6층12.7억
26.05.2284㎡207동15층13억
26.05.1684㎡206동5층12.95억
26.05.0884㎡211동14층12.48억
26.04.1884㎡203동14층12.7억
26.04.1484㎡207동15층12.5억
26.03.2684㎡6층13억
26.03.2584㎡209동11층13.35억
26.03.1184㎡203동1층저층11.9억
26.02.2384㎡208동15층13.09억
26.02.2184㎡208동10층12.7억
26.02.2184㎡209동4층12.55억
26.02.1184㎡210동12층12.8억
26.02.1184㎡211동2층저층11.9억
26.02.0884㎡209동13층11.95억
26.02.0784㎡208동4층12.4억
26.01.2884㎡210동12층12억
26.01.1984㎡206동8층11.5억
26.01.1684㎡202동15층12억
26.01.1184㎡207동12층11.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 2,890만—————
84㎡5,120만기준13.5억기준8억기준+33.3%42%최근 6개월
114㎡타입 2종3,960만−1,160만 −23%14.8억+1.3억 +10%9억+1억 +13%+20.0%45%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.5억
5년 최저가
8억
1년 변동
+33.3%
전세 평균
5.54억 975건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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