목동신시가지13
실거래 23억 · 70B · 26.08
30년 이상
2,280세대
33개동 · 최고 15층
선경건설 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,280세대33개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡24060~85㎡80485~135㎡986135㎡~250
평형 타입5353.90㎡ · 240세대70B70.73㎡ · 780세대98A98.63㎡ · 600세대99B99.26㎡ · 96세대122C122.30㎡ · 196세대151C151.76㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.71대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,280세대
- 동·층
- 33개동 · 15층
- 사용승인
- 1987.07.30
- 총 주차면
- 1,625면
- 지상·지하
- 1,625면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 111,875㎡
- 세대당 지분
- 49.1㎡
- 관리면적
- 275,572㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 42대
- CCTV
- 360대
- 전기차 충전
- 0기
사업
- 시공
- 선경건설 · 삼부토건
- 시행
- 서울특별시
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 19%p 여유서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.22.06억62~80㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종18.3억25.11 · 15층18.5억25.10 · 8층타입별 5년 최고가18.5억53㎡
74㎡타입 1종23억26.08 · 10층23억26.08 · 10층타입별 5년 최고가23억70 B
84㎡타입 1종18.65억25.02 · 1층18.65억25.02 · 1층타입별 5년 최고가18.65억84㎡
99㎡타입 2종25.7억26.09 · 15층26.5억25.07 · 8층타입별 5년 최고가26.5억98 A26억99 B16억103㎡
114㎡타입 2종30.75억26.02 · 13층30.75억26.02 · 13층타입별 5년 최고가30.75억122 C·B
134㎡타입 1종27.5억25.07 · 2층27.5억25.07 · 2층타입별 5년 최고가27.5억124㎡
149㎡타입 3종33.5억26.07 · 11층33.5억26.07 · 11층타입별 5년 최고가33.5억151 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 326곳 · 15분 588곳
입시·보습15분 안 408곳
- 1교시국어영역국어교습소교습소93m도보 2분초등국어 · 정원 15명
- 담다디수학교습소교습소93m도보 2분
- 듀크(DUKE)목동13단지영어교습소교습소93m도보 2분초등 · 정원 40명
외국어15분 안 29곳
- (주)트윈클어학원학원267m도보 5분실용외국어 · 정원 56명
- 목동1관정상어학원학원267m도보 5분실용외국어 · 정원 120명
- 목동3관정상어학원학원267m도보 5분실용외국어 · 정원 326명
예체능15분 안 117곳
- 목동숲음악교습소교습소93m도보 2분음악 · 정원 15명
- 목동오르세미술교습소교습소93m도보 2분미술1일반 · 정원 30명
- 목동푸른피아노교습소교습소93m도보 2분피아노초급 · 정원 20명
독서실15분 안 14곳
- 목동독학재수와신상담독서실학원306m도보 5분독서실 · 정원 340명
- 그린램프라이브러리목동2캠퍼스독서실학원355m도보 6분독서실 · 정원 220명
- 몰입관리형독서실학원355m도보 6분독서실 · 정원 93명
기타15분 안 20곳
- 목동정상수학학원학원267m도보 5분보습 · 정원 168명
- 소엔코딩학원학원267m도보 5분컴퓨터 · 정원 85명
- 키즈스피치마루지학원학원267m도보 5분웅변 · 정원 256명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23억2026.08.06 · 10층
60~85㎡ 세대수
804세대35% 비중
최근 6개월 평균
22.06억8건 · 62~80㎡ 구간
평당가
1억 310만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+9.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
26%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 83건 · 74㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0670 B10층최고23억
26.07.1370 B11층22.2억
26.07.1370 B11층취소22.2억
26.07.0970 B3층저층21.95억
26.07.0870 B11층22억
26.07.0770 B5층22억
26.07.0670 B9층22억
26.07.0270 B4층21.3억
26.06.0570 B5층21.9억
26.03.0670 B1305동4층22.8억
26.02.1570 B1302동5층최고23억
26.02.1370 B1304동10층최고23억
25.11.2870 B1308동1층저층20.6억
25.11.1770 B1307동4층22억
25.10.1170 B1301동12층21.7억
25.09.3070 B1329동9층20.5억
25.09.0370 B1301동3층저층20.5억
25.07.1470 B1301동10층21.2억
25.06.2770 B1326동1층저층18.5억
25.06.2170 B1302동9층19.8억
25.06.2070 B1309동5층20억
25.06.1870 B1326동3층저층18.1억
25.06.1770 B1333동10층19억
25.06.1370 B1326동6층18.9억
25.06.1070 B1309동4층18.9억
25.06.0770 B1304동12층19.8억
25.05.3170 B1333동7층18.7억
25.05.3170 B7층취소18.7억
25.04.3070 B1304동3층저층19억
25.04.2170 B1309동12층18.9억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3,720만−6,590만 −64% | 18.5억−4.5억 −20% | 9.4억−2.6억 −22% | — | — |
| 74㎡타입 70B | 1억 310만기준 | 23억기준 | 12억기준 | +18.5% | 26%최근 6개월 |
| 84㎡ | 3,880만−6,430만 −62% | 18.65억−4.35억 −19% | 15.7억+3.7억 +31% | — | — |
| 99㎡타입 98A·99B | 8,630만−1,680만 −16% | 26.5억+3.5억 +15% | 15.4억+3.4억 +28% | +11.5% | 34%최근 6개월 |
| 114㎡타입 122B·122C | 8,320만−1,990만 −19% | 30.75억+7.75억 +34% | 18억+6억 +50% | +23.0% | — |
| 134㎡ | 3,550만−6,760만 −66% | 27.5억+4.5억 +20% | 20.9억+8.9억 +74% | — | — |
| 149㎡타입 151C·154B·156A | 7,080만−3,230만 −31% | 33.5억+10.5억 +46% | 19.3억+7.3억 +61% | +23.0% | — |
- 5년 최고가
- 23억
- 5년 최저가
- 12억
- 1년 변동
- +18.5%
- 전세 평균
- 5.78억 1372건
- 전세가율
- 26%
74㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 목동신시가지12 463m · 1,860세대 · 1988년 평당 8,570만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 목동9단지 473m · 2,030세대 · 1987년 평당 9,210만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 신정경남아너스빌2차 559m · 292세대 · 2004년 평당 5,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 목동신시가지14 578m · 3,100세대 · 1987년 평당 1억 650만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 목동2차삼성래미안 582m · 353세대 · 2001년 평당 5,240만원84㎡ 기준 나란히 보기