신정푸른마을3단지

실거래 6.7억 · 59B · 26.10 20~30년 440세대 6개동 · 최고 15층 태영

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

440세대6개동 · 최고 15층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡30060~85㎡140

평형 타입59A59.85㎡ · 61세대59C59.91㎡ · 117세대59B59.99㎡ · 122세대84B84.90㎡ · 54세대84A84.93㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.95대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 440세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 2001.01.29
총 주차면: 418면
지상·지하: 9면 · 409면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 243%
건폐율: 25.9%
대지면적: 15,757㎡
세대당 지분: 35.8㎡
관리면적: 53,299㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 111대
전기차 충전: 8기

사업

시공: 태영
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.77억56~62㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종6.7억26.10 · 7층7.68억26.05 · 9층타입별 5년 최고가6.99억59 B7.2억59 C7.68억59 A

84㎡타입 2종8.8억26.10 · 3층9억26.10 · 9층타입별 5년 최고가9억84 A8.8억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 80곳 · 15분 111곳

입시·보습15분 안 62곳

엣지영어학원학원88m도보 2분정원 68명
와이비엠잉글루양천지향1캠퍼스영어교습소교습소97m도보 2분초등영어1 · 정원 63명
목동에임하이학원학원97m도보 2분

외국어15분 안 5곳

링키신정3동영어교습소교습소118m도보 2분초등영어A · 정원 27명
양뉴영어교습소교습소158m도보 3분초등영어A
헤럴드계상어학원학원289m도보 5분실용외국어 · 정원 36명

예체능15분 안 39곳

돌체피아노음악학원학원88m도보 2분음악
푸른마을음악학원학원97m도보 2분음악 · 정원 120명
이앤에이미술교습소교습소108m도보 2분초등미술1 · 정원 12명

독서실15분 안 3곳

목동알프스관리형독서실학원113m도보 2분독서실 · 정원 300명
신월스터디뱅크독서실학원666m도보 12분독서실 · 정원 588명
민선생스터디카페독서실학원855m도보 15분독서실 · 정원 174명

기타15분 안 2곳

계상학원학원289m도보 5분미술·보습 · 정원 230명
코딩앤플레이컴퓨터교습소교습소430m도보 7분중등코딩 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.10.21 · 9층

60~85㎡ 세대수

140세대32% 비중

최근 6개월 평균

8.87억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,460만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2384 A3층저층8.8억

26.10.2184 A9층최고9억

26.08.1384 B4층8.8억

26.08.1384 B4층취소8.8억

26.05.1584 A305동13층8.15억

25.11.2484 A305동7층8.1억

24.10.2884 A305동3층저층최저6.5억

24.03.2584 A304동7층7.1억

23.11.0684 A304동12층7.15억

23.08.2584 A304동10층7.2억

23.06.2884 B304동10층7.15억

22.05.2184 A3층저층8.45억

22.03.1184 A11층최고9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	3,740만+280만 +8%	7.68억−1.32억 −15%	4.88억−1.62억 −25%	+16.7%	56%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	3,460만기준	9억기준	6.5억기준	+6.8%	52%최근 1년

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 6.5억
1년 변동: +6.8%
전세 평균: 4.47억 154건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신정동일하이빌 204m · 770세대 · 2005년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
신정푸른마을2단지 258m · 470세대 · 2001년 평당 3,850만원59㎡ 기준 나란히 보기
신정푸른마을4단지 282m · 390세대 · 2002년 평당 3,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
신정이펜하우스5단지 326m · 238세대 · 2011년 나란히 보기
벽산블루밍1단지,2단지 531m · 신월동 · 444세대 · 2003년 평당 3,570만원59㎡ 기준 나란히 보기

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