신정이펜하우스4단지
실거래 8.8억 · 84A · 26.09
10~20년
546세대
12개동 · 최고 13층
SH공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
546세대12개동 · 최고 13층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡22360~85㎡28785~135㎡36
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 546세대
- 동·층
- 12개동 · 13층
- 사용승인
- 2011.06.29
- 총 주차면
- 656면
- 지상·지하
- 59면 · 597면
- 지하 비율
- 91%
건물·대지
- 용적률
- 161%
- 건폐율
- 22.6%
- 대지면적
- 33,797㎡
- 세대당 지분
- 61.9㎡
- 관리면적
- 79,822㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 20대
- CCTV
- 189대
- 전기차 충전
- 15기
사업
- 시공
- SH공사
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 39%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.39억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.55억26.04 · 1층6.65억23.09 · 11층타입별 5년 최고가6.65억59 D
84㎡타입 4종8.8억26.09 · 10층8.8억26.09 · 10층타입별 5년 최고가8.37억84 C8.4억84 E·B 8.8억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 23곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 29곳
- 캐피타운영어교습소교습소301m도보 5분보습 · 정원 18명
- 목동강한수학학원학원301m도보 5분보습 · 정원 50명
- 벨트잉글리시학원학원301m도보 5분보습 · 정원 50명
외국어15분 안 2곳
- 링키신정3동영어교습소교습소717m도보 12분초등영어A · 정원 27명
- 양뉴영어교습소교습소768m도보 13분초등영어A
예체능15분 안 20곳
- 이화루체음악학원학원301m도보 5분음악 · 정원 215명
- 리베폴음악학원학원310m도보 5분음악 · 정원 105명
- 오고뮤직실용음악학원학원310m도보 5분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 1곳
- 목동알프스관리형독서실학원739m도보 13분독서실 · 정원 300명
기타15분 안 1곳
- 코딩앤플레이컴퓨터교습소교습소310m도보 5분중등코딩 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.09.10 · 10층
60~85㎡ 세대수
287세대53% 비중
최근 6개월 평균
8.39억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,280만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1084 A10층최고8.8억
26.07.0684 C406동1층저층8.37억
26.06.2284 B·E2층저층8억
26.05.2784 B·E409동5층8.4억
26.04.1884 A403동6층8억
26.02.2584 A403동7층8.02억
26.01.3184 C406동2층저층7.84억
25.12.1484 B·E409동6층7.94억
25.10.1884 A403동10층7.9억
25.10.1484 C405동6층7.9억
25.10.1484 B·E409동2층저층7.9억
25.06.1784 C410동5층7.85억
25.06.1784 C5층취소7.85억
24.08.0684 C405동10층7.83억
24.07.2084 A403동4층최저7.75억
23.09.1184 C405동10층7.9억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 8,980만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59D | 3,580만+300만 +9% | 6.65억−2.15억 −24% | 5.7억−2.05억 −26% | 0.0% | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84E | 3,280만기준 | 8.8억기준 | 7.75억기준 | +4.4% | 40%최근 6개월 |
| 114㎡ · 전세만 · 전세 5.08억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 8.8억
- 5년 최저가
- 7.75억
- 1년 변동
- +4.4%
- 전세 평균
- 3.32억 628건
- 전세가율
- 40%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신정이펜하우스3단지 214m · 1,339세대 · 2011년 평당 3,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정이펜하우스5단지 304m · 238세대 · 2011년 나란히 보기
- 신정이펜하우스1단지(총세대 기준) 558m · 466세대 · 2011년 나란히 보기
- 신정이펜하우스2단지 560m · 471세대 · 2011년 평당 3,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정푸른마을2단지 577m · 470세대 · 2001년 평당 3,850만원59㎡ 기준 나란히 보기