은평뉴타운우물골7단지

실거래 11억 · 101A · 26.06 10~20년 472세대 22개동 · 최고 15층 두산건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

472세대22개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡10585~135㎡293135㎡~74

평형 타입84F84.43㎡ · 22세대84A84.51㎡ · 35세대101C101.49㎡ · 46세대101A101.53㎡ · 74세대134A134.43㎡ · 74세대167I167.71㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.81대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 472세대
동·층: 22개동 · 15층
사용승인: 2010.01.15
총 주차면: 855면
지상·지하: 189면 · 666면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 136%
건폐율: 28.4%
대지면적: 50,512㎡
세대당 지분: 107.0㎡
관리면적: 92,202㎡
용도지역: 제2종전용주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 29대
CCTV: 167대
전기차 충전: 18기

사업

시공: 두산건설
시행: sh공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종전용주거지역 상한 120% — 지금 용적률(136%)이 상한보다 16%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래11.1억101A · 26.05.20 · 11층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 6종8.7억25.10 · 8층9.9억25.05 · 7층타입별 5년 최고가9.39억84 A·I9.5억84 G9.9억84 B9.1억84 H

99㎡타입 7종11억26.06 · 2층12.2억25.04 · -1층타입별 5년 최고가11.3억101 A12.2억101 C·A110.4억101 H

134㎡타입 18종12.2억26.06 · 4층12.5억26.05 · 13층타입별 5년 최고가12.5억134 A

165㎡타입 9종11.2억26.02 · 2층12.5억23.08 · 2층타입별 5년 최고가12.5억167 I11.2억167 D·A10억167 E

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.9억2025.05.17 · 243동 7층

60~85㎡ 세대수

105세대22% 비중

최근 6개월 평균

8.7억최근 거래 · 25.10.03 · 8층

평당가

3,560만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 11건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

25.10.0384 G237동8층8.7억

25.06.1084 G238동9층8.7억

25.05.1784 B243동7층최고9.9억

25.03.3084 H244동5층9.1억

24.05.3184 G238동6층9.2억

24.05.2984 G238동13층9.5억

24.05.0284 A·I244동6층9.39억

24.05.0284 A·I6층취소9.39억

23.10.1484 A·I243동10층9.3억

23.09.0984 B243동10층9.6억

23.04.2284 A·I244동9층최저8.68억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84F·84G·84H·84I	2,330만기준	9.9억기준	8.68억기준	—	—
99㎡타입 101A·101A1·101A2·101A3·101C·101H·101I	3,600만+1,270만 +55%	12.2억+2.3억 +23%	9.1억+4,200만 +5%	+4.5%	—
134㎡타입 134A·134A1·134A2·134A3·134A4·134A5·134A6·134B·134B1·134B2·134B3·134B4·134C·134E1·134E2·134F·134G	2,910만+580만 +25%	12.5억+2.6억 +26%	10.6억+1.92억 +22%	—	59%최근 1년
165㎡타입 167A·167B·167C·167D·167E·167F·167G·167H·167I	2,090만−240만 −10%	12.5억+2.6억 +26%	10억+1.32억 +15%	—	—

5년 최고가: 9.9억
5년 최저가: 8.68억
전세 평균: 6.18억 110건

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