은평뉴타운박석고개1단지

실거래 10.9억 · 59A · 26.10 10~20년 947세대 16개동 · 최고 15층 현대

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

947세대16개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡40960~85㎡33485~135㎡204

평형 타입59A59.85㎡ · 165세대84B84.49㎡ · 30세대84A84.72㎡ · 84세대84C84.85㎡ · 60세대101AA101.76㎡ · 140세대101AB101.83㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.16대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 947세대
동·층: 16개동 · 15층
사용승인: 2009.01.12
총 주차면: 1,095면
지상·지하: 158면 · 937면
지하 비율: 86%

건물·대지

용적률: 169%
건폐율: 19.5%
대지면적: 57,603㎡
세대당 지분: 60.8㎡
관리면적: 134,075㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 36대
CCTV: 237대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 25.3만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 763원
개별사용료: 14.6만원
장기수선: 월 3.5만원
충당금 적립: 16.23억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대
시행: sh공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.16억56~62㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 4종10.9억26.10 · 11층10.9억26.10 · 11층타입별 5년 최고가10.9억59 A9.54억59 B9.8억59 C9.1억59 D

84㎡타입 3종13.35억26.10 · 6층13.35억26.10 · 6층타입별 5년 최고가13.35억84 A13.25억84 C8.8억84 B

99㎡타입 2종13.5억26.08 · 4층13.6억26.06 · 12층타입별 5년 최고가13.6억101 AA13.5억101 AB

134㎡타입 1종14.2억26.03 · 8층14.2억26.03 · 8층타입별 5년 최고가14.2억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 106곳 · 15분 130곳

입시·보습15분 안 88곳

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홍쌤영어교습소교습소192m도보 3분초등 영어 · 정원 18명
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외국어15분 안 7곳

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예체능15분 안 28곳

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토즈스터디센터구파발독서실학원300m도보 5분독서실 · 정원 136명

기타15분 안 5곳

흑백바둑학원학원192m도보 3분바둑 · 정원 60명
와이키즈은평학원학원300m도보 5분기타 · 정원 39명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.35억2026.10.10 · 6층

60~85㎡ 세대수

334세대35% 비중

최근 6개월 평균

12.93억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,050만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

31%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1084 A6층최고13.35억

26.09.0884 C12층13.25억

26.07.2784 A125동6층12.2억

26.05.0284 A126동4층11.95억

26.02.0784 A127동15층11.5억

25.12.1584 A125동13층10.8억

25.10.1584 B127동9층직거래9.6억

25.07.1284 A127동1층저층10.05억

25.03.2284 A127동15층10.6억

24.10.2684 C125동3층저층10.6억

24.06.1784 A125동11층10.25억

24.01.0184 A127동13층9.7억

23.09.2284 A126동2층저층8.55억

23.09.0684 A127동3층저층직거래8억

23.03.3084 A127동5층8.75억

23.03.2584 A125동12층9억

23.03.1784 C125동1층저층최저7.9억

23.03.1284 B127동9층8.8억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교6종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 6,950만	—	—	—	—	—
49㎡ · 전세만 · 전세 8,830만	—	—	—	—	—
59㎡타입 59A·59B·59C·59D	5,620만+570만 +11%	10.9억−2.45억 −18%	6.8억−1.1억 −14%	+12.0%	56%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	5,050만기준	13.35억기준	7.9억기준	+17.9%	31%최근 6개월
99㎡타입 101AA·101AB	4,280만−770만 −15%	13.6억+2,500만 +2%	9억+1.1억 +14%	+5.2%	56%최근 1년
134㎡	3,490만−1,560만 −31%	14.2억+8,500만 +6%	14.2억+6.3억 +80%	—	—

5년 최고가: 13.35억
5년 최저가: 7.9억
1년 변동: +17.9%
전세 평균: 4억 583건
전세가율: 31%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

은평뉴타운우물골6단지 174m · 353세대 · 2009년 평당 3,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
은평뉴타운박석고개제12단지 192m · 660세대 · 2009년 평당 4,650만원84㎡ 기준 나란히 보기
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