APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 소하동 · 서원로 13

광명역세권메트로포레

실거래 8.4억 · 119C · 26.10 10~20년 407세대 8개동 · 최고 20층 한국토지주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
407세대8개동 · 최고 20층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡403135㎡~4
평형 타입101A101.10㎡ · 77세대101B101.52㎡ · 36세대119B119.03㎡ · 71세대119A119.09㎡ · 59세대119C119.47㎡ · 66세대132B132.52㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
407세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2011.02.08
총 주차면
676면
지상·지하
72면 · 604면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
179%
건폐율
15.9%
대지면적
32,722㎡
세대당 지분
80.4㎡
관리면적
81,009㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
217대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
31만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
608원
개별사용료
18.9만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
10.1억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국토지주택공사
시행
진흥기업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.1억86~120㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종9.15억26.10 · 12층9.7억22.05 · 4층타입별 5년 최고가9.7억101 A·N9억101 B
114㎡타입 5종8.4억26.10 · 3층10.08억23.10 · 9층타입별 5년 최고가9.45억119 A·AN10억119 B10.08억119 C
134㎡타입 3종9.95억26.08 · 9층9.95억26.08 · 9층타입별 5년 최고가9억132 B9.95억132 A
149㎡타입 1종7.4억11.03 · 15층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 37곳
입시·보습15분 안 22곳
  • H.I.잉글리쉬영어교습소교습소110m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 쥬스터디수학교습소교습소110m도보 2분중등수학 · 정원 4명
  • 목동아이잉글리쉬학원학원110m도보 2분정원 66명
외국어15분 안 2곳
  • 이제이영어학원학원517m도보 9분실용외국어 · 정원 116명
  • 투랭(TOLANG)원격학원학원624m도보 11분어학
예체능15분 안 11곳
  • 피아노테라스음악교습소교습소225m도보 4분콩쿨반4 · 정원 95명
  • 열린미술교습소교습소259m도보 4분중급2 · 정원 21명
  • 하늘소리음악교습소교습소259m도보 4분체르니301 · 정원 4명
독서실15분 안 1곳
  • 소하독서실학원819m도보 14분독서실
기타15분 안 1곳
  • 롬버스디자인원격학원학원624m도보 11분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.08억2023.10.11 · 504동 9층
85~135㎡ 세대수
403세대99% 비중
최근 6개월 평균
9.1억11건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,830만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.01101 A·N12층9.15억
26.08.11101 B504동9층9억
26.07.31101 A·N16층8.9억
26.07.25101 B503동16층8.8억
26.07.21101 A·N13층8.89억
26.06.25101 B504동5층8.8억
26.06.05101 A·N503동4층8.5억
26.05.30101 A·N508동15층8.4억
26.05.11101 A·N508동11층8.08억
26.05.09101 A·N8층8억
26.02.07101 B504동8층8.55억
26.01.26101 A·N503동10층8.3억
25.11.28101 B504동4층7.95억
25.07.16101 A·N503동3층저층8.75억
25.03.10101 A·N504동15층8.55억
24.08.28101 A·N504동9층8.8억
24.07.19101 A·N503동17층8.65억
24.02.29101 A·N504동10층8.7억
23.02.16101 A·N504동3층저층최저7.75억
22.05.06101 A·N4층최고9.7억
22.04.30101 A·N3층저층9.15억
22.04.30101 A·N3층취소저층9.15억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101N2,900만기준9.7억기준7.75억기준+2.3%—
114㎡타입 119A·119AN·119B·119C·123D2,680만−220만 −8%10.08억+3,800만 +4%8.4억+6,500만 +8%+0.7%65%최근 6개월
134㎡타입 132A·132B·135P2,370만−530만 −18%9.95억+2,500만 +3%9억+1.25억 +16%-3.3%—
149㎡타입 150P1,630만−1,270만 −44%————
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.7억
5년 최저가
7.75억
1년 변동
+2.3%
전세 평균
4.8억 122건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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