APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 소하동 · 성채로 36

광명역세권루미엘

실거래 8억 · 84A·A-1 · 26.10 10~20년 797세대 12개동 · 최고 20층 동원건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
797세대12개동 · 최고 20층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡797
평형 타입74B74.91㎡ · 148세대74A74.98㎡ · 151세대84D84.18㎡ · 116세대84B84.58㎡ · 82세대84C84.95㎡ · 82세대84E84.99㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
797세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
2011.02.08
총 주차면
956면
지상·지하
141면 · 815면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
167%
건폐율
17.7%
대지면적
52,259㎡
세대당 지분
65.6㎡
관리면적
115,374㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
191대
전기차 충전
30기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
848원
개별사용료
15.6만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
9.87억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동원건설
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 134%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.03억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종8.1억26.08 · 3층9억22.02 · 8층타입별 5년 최고가8.1억74 A9억74 B
84㎡타입 8종8억26.10 · 7층9억22.03 · 5층타입별 5년 최고가8억84 E9억84 D8.3억84 B·B-18.43억84 C·C-18.7억84 A·A-1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 38곳 · 15분 49곳
입시·보습15분 안 29곳
  • 리드인독서중심국어교습소교습소120m도보 2분독서논술
  • 미래엔영어충현점영어교습소교습소120m도보 2분영어3 · 정원 27명
  • 이종환수학교습소교습소120m도보 2분수학
외국어15분 안 2곳
  • 이제이영어학원학원225m도보 4분실용외국어 · 정원 116명
  • 투랭(TOLANG)원격학원학원305m도보 5분어학
예체능15분 안 16곳
  • 아트숲미술교습소교습소120m도보 2분유치부 · 정원 28명
  • 은파음악교습소교습소120m도보 2분초급 · 정원 30명
  • 열린미술교습소교습소141m도보 2분중급2 · 정원 21명
독서실15분 안 1곳
  • 소하독서실학원501m도보 9분독서실
기타15분 안 1곳
  • 롬버스디자인원격학원학원305m도보 5분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9억2022.03.18 · 5층
60~85㎡ 세대수
797세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.03억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 69건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884 A·A-17층8억
26.09.1184 C·C-19층8.43억
26.09.1184 C·C-12층저층7.85억
26.06.1684 B·B-110층7.9억
26.06.1284 E304동12층7.8억
26.05.2884 B·B-1301동17층7.68억
26.05.2784 D302동17층7.2억
26.05.1684 A·A-1303동5층8.1억
26.04.2784 E302동2층저층7.19억
26.04.1784 A·A-1303동12층7.6억
26.04.1784 D302동1층저층7억
26.04.1384 C·C-1310동8층7.8억
26.03.2784 C·C-1301동5층7.4억
26.03.2384 D304동14층7.5억
26.03.1484 B·B-1312동8층7.72억
26.02.2084 D302동14층7.55억
26.02.0684 C·C-1303동5층7.15억
26.01.3084 B·B-1301동4층7억
26.01.2684 E302동18층7.43억
26.01.1484 E304동3층저층7.2억
26.01.1284 C·C-1306동6층7.4억
26.01.0584 A·A-1303동5층7.92억
25.12.3084 D304동5층7.1억
25.12.0584 D304동13층7.4억
25.11.1084 C·C-1307동15층7.25억
25.10.1084 D304동19층7.45억
25.09.3084 B·B-1307동14층7.2억
25.09.2284 C·C-1307동13층7.1억
25.09.0984 E304동10층7.5억
25.08.3084 E304동10층7.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A·74B3,550만+410만 +13%9억같음6.5억+1.1억 +20%+6.0%63%최근 6개월
84㎡타입 84A·84A-1·84B·84B-1·84C·84C-1·84D·84E3,140만기준9억기준5.4억기준+2.0%70%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9억
5년 최저가
5.4억
1년 변동
+2.0%
전세 평균
5.63억 678건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
소하동 아파트
소하동 아파트 26곳 모두 보기 내 집 찾기