APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 소하동 · 성채로 37

광명역세권휴먼시아4단지

실거래 7.35억 · 84A · 26.10 10~20년 730세대 13개동 · 최고 19층 계룡건설산업 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
730세대13개동 · 최고 19층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡730
평형 타입74B74.91㎡ · 112세대74A74.98㎡ · 173세대84A84.12㎡ · 62세대84D84.18㎡ · 129세대84B84.58㎡ · 36세대84E84.99㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
730세대
동·층
13개동 · 19층
사용승인
2010.11.30
총 주차면
869면
지상·지하
121면 · 748면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
168%
건폐율
19.0%
대지면적
47,249㎡
세대당 지분
64.7㎡
관리면적
105,384㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
182대
전기차 충전
8기
사업
시공
계룡건설산업 · 남해종합개발
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 132%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.4억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 3종7.88억26.10 · 9층8.8억22.04 · 11층타입별 5년 최고가8.8억74 A·A-18.35억74 B
84㎡타입 7종7.35억26.10 · 1층11.3억22.04 · 19층타입별 5년 최고가9.12억84 E·E-111.3억84 D·D-19.1억84 A8.68억84 B8.3억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 49곳
입시·보습15분 안 29곳
  • 소하2삼성영어교습소교습소47m도보 1분보습 · 정원 64명
  • 연수학교습소교습소47m도보 1분초등
  • 뮤엠영어광명충현점학원학원47m도보 1분정원 61명
외국어15분 안 2곳
  • 이제이영어학원학원308m도보 5분실용외국어 · 정원 116명
  • 투랭(TOLANG)원격학원학원443m도보 8분어학
예체능15분 안 16곳
  • 열린미술교습소교습소47m도보 1분중급2 · 정원 21명
  • 하늘소리음악교습소교습소47m도보 1분체르니301 · 정원 4명
  • 조이풀미술교습소교습소241m도보 4분유치부 · 정원 10명
독서실15분 안 1곳
  • 소하독서실학원659m도보 11분독서실
기타15분 안 1곳
  • 롬버스디자인원격학원학원443m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.3억2022.04.11 · 19층
60~85㎡ 세대수
730세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.4억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,280만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 80건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 A1층저층7.35억
26.10.1284 A6층8.3억
26.09.2884 E·E-119층8.85억
26.09.1884 E·E-11층저층7억
26.08.1884 E·E-1406동7층7.6억
26.08.1584 E·E-15층8.45억
26.08.1184 E·E-17층8.44억
26.07.3084 B11층8.5억
26.07.2784 D·D-1413동19층8.5억
26.07.2584 B5층8.68억
26.06.2084 C411동18층8.3억
26.06.1984 E·E-1409동1층저층7.6억
26.05.3084 A7층7.8억
26.05.2384 B12층7.75억
26.05.2184 D·D-1406동13층6.85억
26.05.2084 D·D-114층7.63억
26.05.1384 E·E-1410동18층7억
26.04.2584 E·E-1410동1층저층6.78억
26.04.2484 E·E-1413동4층7.5억
26.03.2884 A411동2층저층7.6억
26.03.1784 E·E-1406동17층7.55억
26.03.0484 E·E-1406동5층7.4억
26.02.2784 A412동9층7.9억
26.02.2084 E·E-1410동17층7.55억
26.02.1184 E·E-1406동14층7.6억
26.02.0584 A412동3층저층7.55억
26.01.1684 C411동11층7.45억
25.12.1984 E·E-1413동1층저층6.78억
25.12.0984 E·E-1413동14층7.55억
25.11.2184 E·E-1413동8층7.74억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A·74A-1·74B3,440만+160만 +5%8.8억−2.5억 −22%6억−6,500만 −10%+4.4%71%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84D-1·84E·84E-13,280만기준11.3억기준6.65억기준+4.5%63%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.3억
5년 최저가
6.65억
1년 변동
+4.5%
전세 평균
5.32억 625건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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