경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 학의로 390

인덕원센트럴푸르지오

실거래 11억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,996세대 17개동 · 최고 26층 대우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,996세대17개동 · 최고 26층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡40460~85㎡1,592

평형 타입59A59.92㎡ · 236세대60B60.00㎡ · 168세대8484.96㎡ · 1,592세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.03대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,996세대
동·층: 17개동 · 26층
사용승인: 2001.04.28
총 주차면: 2,054면
지상·지하: 324면 · 1,730면
지하 비율: 84%

건물·대지

용적률: 339%
건폐율: 20.4%
대지면적: 56,902㎡
세대당 지분: 28.5㎡
관리면적: 252,211㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 41대
CCTV: 350대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 15만원
공용관리비: 7.4만원
공용 ㎡당: 588원
개별사용료: 7.5만원
장기수선: 월 1.9만원
충당금 적립: 23.77억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 대우건설
시행: 안양대우연합주택조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(339%)이 상한보다 39%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.05억80~86㎡ 구간 · 25건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종10.1억26.10 · 1층11.25억26.07 · 12층타입별 5년 최고가11.25억59 A11.17억60 B

84㎡타입 1종11억26.10 · 1층12.9억26.10 · 23층타입별 5년 최고가12.9억84.96㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.9억2026.10.09 · 23층

60~85㎡ 세대수

1,592세대80% 비중

최근 6개월 평균

12.05억25건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,690만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+22.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 281건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484.96㎡1층저층11억

26.10.0984.96㎡23층최고12.9억

26.10.0384.96㎡5층12.2억

26.08.1884.96㎡5층12.2억

26.08.1784.96㎡15층12.25억

26.08.0984.96㎡18층12.55억

26.08.0784.96㎡15층12.3억

26.08.0784.96㎡24층12.1억

26.08.0184.96㎡115동2층저층9.55억

26.07.2884.96㎡11층12.3억

26.07.2184.96㎡22층12억

26.07.1184.96㎡11층12.3억

26.07.1184.96㎡112동24층12.05억

26.07.1184.96㎡1층저층10.85억

26.07.0384.96㎡1층저층11억

26.06.2984.96㎡8층12.47억

26.06.2784.96㎡15층10.9억

26.06.2484.96㎡102동5층12.15억

26.06.2184.96㎡19층12.4억

26.06.1284.96㎡115동7층12.15억

26.06.0784.96㎡105동8층12.25억

26.06.0384.96㎡103동16층11.2억

26.06.0284.96㎡106동11층11.8억

26.06.0284.96㎡104동4층11.6억

26.06.0284.96㎡19층11억

26.05.3084.96㎡102동1층저층10.45억

26.05.2384.96㎡10층11.55억

26.05.1584.96㎡108동20층12.08억

26.05.1584.96㎡112동2층저층11.33억

26.05.0884.96㎡102동7층11.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·60B	6,050만+1,360만 +29%	11.25억−1.65억 −13%	5.3억−5,500만 −9%	+34.8%	40%최근 6개월
84㎡타입 2종	4,690만기준	12.9억기준	5.85억기준	+26.2%	43%최근 6개월

5년 최고가: 12.9억
5년 최저가: 5.85억
1년 변동: +26.2%
전세 평균: 5.13억 2063건
전세가율: 43%

5가까운 단지

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