APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 관평로138번길 63

초원부영

실거래 5.25억 · 37㎡ · 26.10 30년 이상 1,743세대 13개동 · 최고 15층 부영건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,743세대13개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,743
평형 타입3737.85㎡ · 768세대5050.00㎡ · 525세대6060.00㎡ · 450세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,743세대
동·층
13개동 · 15층
사용승인
1992.10.15
총 주차면
1,150면
지상·지하
1,150면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
212%
건폐율
16.3%
대지면적
51,512㎡
세대당 지분
29.6㎡
관리면적
118,463㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
128대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
10.9만원
공용관리비
7.6만원
공용 ㎡당
1,113원
개별사용료
3.3만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
21.45억원
기준 월
2026.09
사업
시공
부영건설
시행
부영건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 38%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.82억~56㎡ 구간 · 34건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종5.25억26.10 · 1층6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가6억37㎡
49㎡타입 1종7억26.08 · 2층8.2억26.08 · 8층타입별 5년 최고가8.2억50㎡
59㎡타입 1종9억26.10 · 5층9.08억26.06 · 6층타입별 5년 최고가9.08억60㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 연상편입원격학원학원248m도보 4분대학편입

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.08억2026.06.26 · 6층
60㎡ 이하 세대수
1,743세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.48억12건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,680만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+18.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 76건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1060㎡5층9억
26.10.0560㎡15층6억
26.08.3160㎡5층5.15억
26.08.2160㎡15층8.9억
26.08.1960㎡1층저층8억
26.08.1460㎡7층8.9억
26.08.0560㎡705동11층8.5억
26.07.2960㎡706동4층6.05억
26.07.2360㎡1층저층8.45억
26.06.2660㎡6층최고9.08억
26.06.2060㎡705동12층8.7억
26.06.0260㎡7층8.7억
26.05.2960㎡706동13층8.1억
26.05.0960㎡14층8억
26.05.0660㎡701동7층8.4억
26.04.3060㎡11층8.4억
26.04.1360㎡706동13층7.96억
26.03.2160㎡701동11층8.2억
26.02.2260㎡701동11층8.7억
26.02.1460㎡706동6층8.4억
26.02.0260㎡701동11층8.5억
26.01.2560㎡701동5층7.75억
26.01.2460㎡701동1층저층7억
26.01.1560㎡707동6층8억
25.12.0460㎡701동10층7.6억
25.10.1560㎡707동14층직거래5.35억
25.10.1160㎡705동11층7.5억
25.10.0160㎡707동2층저층7.32억
25.08.2560㎡701동3층저층6.9억
25.06.2460㎡707동11층7.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡4,610만−70만 −1%6억−3.08억 −34%3억−2.9억 −49%+17.7%44%최근 6개월
49㎡5,130만+450만 +10%8.2억−8,800만 −10%4.6억−1.3억 −22%+18.5%40%최근 6개월
59㎡4,680만기준9.08억기준5.9억기준+16.6%45%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.08억
5년 최저가
5.9억
1년 변동
+16.6%
전세 평균
3.79억 768건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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