경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 부림로 52

초원LG

실거래 9.9억 · 59㎡ · 26.08 30년 이상 656세대 9개동 · 최고 23층 LG건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

656세대9개동 · 최고 23층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡21060~85㎡446

평형 타입5959.79㎡ · 210세대8484.90㎡ · 446세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.73대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 656세대
동·층: 9개동 · 23층
사용승인: 1993.10.30
총 주차면: 476면
지상·지하: 232면 · 244면
지하 비율: 51%

건물·대지

용적률: 339%
건폐율: 15.9%
대지면적: 27,589㎡
세대당 지분: 42.1㎡
관리면적: 71,520㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 124대
전기차 충전: 10기

사업

시공: LG건설
시행: 럭키개발

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(339%)이 상한보다 39%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.83억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.9억26.08 · 5층9.9억26.08 · 5층타입별 5년 최고가9.9억59㎡

84㎡타입 1종12.8억26.10 · 17층12.8억26.10 · 17층타입별 5년 최고가12.8억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 267곳

입시·보습15분 안 146곳

윤선생우리집앞초원엘지영어교습소교습소101m도보 2분고등영어 · 정원 45명
작가의창작과논술교습소교습소101m도보 2분초등논술
창논술교습소교습소101m도보 2분보습 · 정원 12명

외국어15분 안 9곳

펄스에듀어학원학원489m도보 8분실용외국어 · 정원 20명
포브스어학원학원613m도보 11분실용외국어 · 정원 56명
오엠피월드어학원학원628m도보 11분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 95곳

도이치음악교습소교습소101m도보 2분피아노 · 정원 9명
생각모자미술교습소교습소101m도보 2분주1회 · 정원 18명
홍익꿈미술교습소교습소203m도보 4분주2회 · 정원 18명

독서실15분 안 3곳

스터디하우스프리미엄독서실학원101m도보 2분독서실 · 정원 177명
오픈스터디독서실학원613m도보 11분독서실 · 정원 134명
큐웨이독서실학원692m도보 12분독서실 · 정원 52명

기타15분 안 14곳

새중앙문화학원학원296m도보 5분무용·미술·음악 · 정원 475명
그릿체스학원학원351m도보 6분
12인에듀학원(원격)학원662m도보 11분바둑·실용외국어 · 정원 190명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.8억2026.10.16 · 17층

60~85㎡ 세대수

446세대68% 비중

최근 6개월 평균

11.88억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,630만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+29.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 72건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1684㎡17층최고12.8억

26.08.1584㎡502동6층11.69억

26.07.3184㎡9층11.7억

26.07.0984㎡5층11.43억

26.06.0184㎡11층11.8억

26.05.3184㎡10층10.5억

26.05.2784㎡501동15층10.2억

26.05.2084㎡501동15층9.5억

26.05.1884㎡7층11억

26.05.0284㎡501동15층10.8억

26.04.1984㎡503동11층11억

26.04.0784㎡501동10층10억

26.03.2384㎡501동5층10.25억

26.02.2884㎡504동5층11.4억

26.02.0684㎡503동3층저층직거래7.5억

25.12.2684㎡505동11층10.4억

25.12.2084㎡501동1층저층9.65억

25.09.2484㎡505동3층저층10.4억

25.09.2384㎡503동14층9.9억

25.09.1284㎡505동10층9.3억

25.09.0884㎡504동18층9.5억

25.09.0584㎡503동2층저층9억

25.07.0984㎡501동3층저층8.7억

25.06.2684㎡5층취소6.75억

25.06.2184㎡504동5층8.5억

25.06.1884㎡503동1층저층8.05억

25.06.1584㎡504동22층9억

25.06.1384㎡503동13층8.85억

25.06.1384㎡509동2층저층8.4억

25.06.0584㎡504동14층9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,440만+810만 +17%	9.9억−2.9억 −23%	6.1억−1.2억 −16%	+29.9%	49%최근 6개월
84㎡	4,630만기준	12.8억기준	7.3억기준	+27.1%	43%최근 6개월

5년 최고가: 12.8억
5년 최저가: 7.3억
1년 변동: +27.1%
전세 평균: 5.15억 615건
전세가율: 43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

초원마을대원 172m · 752세대 · 1993년 평당 5,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
초원한양 226m · 870세대 · 1993년 평당 4,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
꿈마을우성 233m · 422세대 · 1993년 평당 3,600만원135㎡ 기준 나란히 보기
꿈마을라이프 298m · 548세대 · 1992년 평당 4,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
꿈마을동아 360m · 372세대 · 1994년 평당 3,640만원135㎡ 기준 나란히 보기

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