APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 부림로 55

초원마을대원

실거래 13억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 752세대 9개동 · 최고 19층 대원
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
752세대9개동 · 최고 19층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡27060~85㎡482
평형 타입59N59.94㎡ · 90세대59S59.94㎡ · 180세대8484.97㎡ · 152세대8484.97㎡ · 330세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
752세대
동·층
9개동 · 19층
사용승인
1993.07.31
총 주차면
626면
지상·지하
302면 · 324면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
19.3%
대지면적
33,974㎡
세대당 지분
45.2㎡
관리면적
84,357㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
169대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
24.8만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
1,053원
개별사용료
13만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
7.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대원
시행
대원
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 92%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.83억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.7억26.10 · 13층11.03억26.10 · 3층타입별 5년 최고가11.03억59 S·N
84㎡타입 1종13억26.09 · 5층13.2억26.08 · 9층타입별 5년 최고가13.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 그릿체스교습소교습소533m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.2억2026.08.14 · 9층
60~85㎡ 세대수
482세대64% 비중
최근 6개월 평균
12.83억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,000만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 84건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384㎡5층13억
26.08.1484㎡9층최고13.2억
26.07.2984㎡12층12.3억
26.05.0584㎡306동12층11.55억
26.04.3084㎡309동13층11.8억
26.04.2184㎡305동2층저층11.2억
26.03.2784㎡306동4층12.03억
26.03.2084㎡306동8층11.6억
26.03.1684㎡306동10층10.9억
26.03.0484㎡308동6층11.85억
26.02.1484㎡309동6층11.5억
26.02.0984㎡306동13층11.9억
26.02.0284㎡307동4층11.74억
26.01.0284㎡309동1층저층10.8억
25.12.0584㎡305동9층10.5억
25.10.1184㎡309동2층저층9.9억
25.09.2284㎡304동10층11.3억
25.09.2084㎡304동9층10.6억
25.07.1984㎡306동1층저층9.5억
25.07.1984㎡1층취소저층9.5억
25.06.1984㎡304동9층11억
25.06.1784㎡307동11층10.55억
25.06.1284㎡304동7층9.2억
25.05.2884㎡304동12층9.2억
25.05.2784㎡305동1층저층8.6억
25.04.1484㎡304동6층9.36억
25.04.0484㎡306동9층8.68억
25.04.0484㎡9층취소8.68억
25.04.0484㎡305동4층8.65억
25.04.0384㎡304동8층8.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59N·59S5,520만+520만 +10%11.03억−2.17억 −16%5.95억−1.35억 −18%+28.9%46%최근 6개월
84㎡5,000만기준13.2억기준7.3억기준+29.4%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.2억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+29.4%
전세 평균
6.1억 638건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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