APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 부림로 80

초원한양

실거래 10.95억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 870세대 11개동 · 최고 23층 한양건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
870세대11개동 · 최고 23층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡26060~85㎡610
평형 타입5959.40㎡ · 260세대7979.05㎡ · 17세대8484.90㎡ · 593세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
870세대
동·층
11개동 · 23층
사용승인
1993.11.20
총 주차면
695면
지상·지하
344면 · 351면
지하 비율
51%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
17.4%
대지면적
39,299㎡
세대당 지분
45.2㎡
관리면적
100,382㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
40대
CCTV
166대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
23.3만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
904원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
18.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양건설
시행
한양건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 92%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.29억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.45억26.10 · 13층9.45억26.10 · 13층타입별 5년 최고가9.45억59㎡
84㎡타입 2종9.1억26.10 · 1층10.95억26.10 · 13층타입별 5년 최고가9.1억79㎡10.95억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 243곳
입시·보습15분 안 132곳
  • 단국어교습소교습소77m도보 1분중등국어 · 정원 8명
  • 리즈영어교습소교습소77m도보 1분초등영어A
  • 최상위수학교습소교습소77m도보 1분초등수학A · 정원 36명
외국어15분 안 11곳
  • 펄스에듀어학원학원628m도보 11분실용외국어 · 정원 20명
  • 포브스어학원학원724m도보 13분실용외국어 · 정원 56명
  • 날리나어학당원격학원학원735m도보 13분실용외국어 · 정원 350명
예체능15분 안 84곳
  • 르네아트미술교습소교습소77m도보 1분
  • 평촌기타교습소교습소77m도보 1분
  • 라온피아노학원학원77m도보 1분음악 · 정원 134명
독서실15분 안 3곳
  • 스터디하우스프리미엄독서실학원322m도보 6분독서실 · 정원 177명
  • 오픈스터디독서실학원724m도보 13분독서실 · 정원 134명
  • 큐웨이독서실학원795m도보 14분독서실 · 정원 52명
기타15분 안 13곳
  • 그릿체스학원학원261m도보 5분
  • 새중앙문화학원학원416m도보 7분무용·미술·음악 · 정원 475명
  • 12인에듀학원(원격)학원453m도보 8분바둑·실용외국어 · 정원 190명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.95억2026.10.07 · 13층
60~85㎡ 세대수
610세대70% 비중
최근 6개월 평균
10.29억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784㎡13층최고10.95억
26.08.2984㎡13층10.9억
26.07.2884㎡6층9.9억
26.07.2784㎡9층10.8억
26.07.2284㎡15층10.9억
26.07.1484㎡2층저층9.55억
26.07.1084㎡8층10.45억
26.07.1084㎡10층10억
26.06.2284㎡11층10.35억
26.06.2084㎡1층저층9.2억
26.06.0484㎡23층8.9억
26.06.0384㎡9층9.75억
26.05.3084㎡610동11층10.25억
26.05.2984㎡602동11층9.5억
26.05.2584㎡611동5층9.5억
26.05.2384㎡5층9.55억
26.05.1884㎡610동3층저층9.75억
26.04.1584㎡610동8층9.85억
26.04.1384㎡603동2층저층9.55억
26.04.0384㎡602동8층9.35억
26.03.3184㎡610동5층9.75억
26.03.2884㎡602동7층5.96억
26.03.0984㎡610동9층10억
26.03.0584㎡601동18층9.83억
26.02.2084㎡602동13층9.5억
26.01.1084㎡607동1층저층8.5억
26.01.0684㎡611동8층9억
25.11.2984㎡610동13층8.75억
25.10.1884㎡607동5층8.5억
25.10.1584㎡610동16층8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,840만+830만 +21%9.45억−1.5억 −14%5억−1.9억 −28%+34.6%38%최근 6개월
84㎡타입 2종4,010만기준10.95억기준6.9억기준+22.5%50%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.95억
5년 최저가
6.9억
1년 변동
+22.5%
전세 평균
5.14억 676건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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