경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 귀인로 237

초원마을대림

실거래 13.5억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 1,035세대 12개동 · 최고 25층 대림산업

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,035세대12개동 · 최고 25층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡34560~85㎡690

평형 타입5959.74㎡ · 344세대8484.92㎡ · 691세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.80대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,035세대
동·층: 12개동 · 25층
사용승인: 1993.11.15
총 주차면: 829면
지상·지하: 474면 · 355면
지하 비율: 43%

건물·대지

용적률: 216%
건폐율: 15.4%
대지면적: 44,510㎡
세대당 지분: 43.0㎡
관리면적: 114,814㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 86대
전기차 충전: 17기

사업

시공: 대림산업
시행: 대림산업

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 84%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13.33억80~86㎡ 구간 · 11건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종10억26.10 · 3층10.5억26.09 · 15층타입별 5년 최고가10.5억59㎡

84㎡타입 1종13.5억26.10 · 13층14억26.08 · 16층타입별 5년 최고가14억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 311곳 · 15분 697곳

입시·보습15분 안 501곳

나우글방논술교습소교습소130m도보 2분
란샘국어교습소교습소130m도보 2분보습
뮤엠영어평촌대림점영어교습소교습소130m도보 2분영어초 · 정원 99명

외국어15분 안 35곳

포브스어학원학원258m도보 4분실용외국어 · 정원 56명
이리딩스타트영어교습소교습소276m도보 5분영어원서A · 정원 45명
리드앤톡영어독서어학원학원305m도보 5분실용외국어

예체능15분 안 113곳

평촌소리샘음악학원학원130m도보 2분음악 · 정원 100명
이화아트미술교습소교습소178m도보 3분미술 · 정원 18명
아욱스음악학원학원178m도보 3분음악 · 정원 60명

독서실15분 안 11곳

오픈스터디독서실학원258m도보 4분독서실 · 정원 134명
큐웨이독서실학원329m도보 6분독서실 · 정원 52명
스터디하우스프리미엄독서실학원339m도보 6분독서실 · 정원 177명

기타15분 안 37곳

그릿체스학원학원306m도보 5분
비에프티랩코딩학원학원352m도보 6분컴퓨터
그릿체스교습소교습소373m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14억2026.08.08 · 16층

60~85㎡ 세대수

690세대67% 비중

최근 6개월 평균

13.33억11건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,190만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+20.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 141건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0884㎡13층13.5억

26.09.2384㎡13층13.96억

26.09.0484㎡3층저층12.7억

26.08.2184㎡7층12.8억

26.08.1584㎡15층13.8억

26.08.0884㎡16층최고14억

26.07.2884㎡11층12.9억

26.07.2684㎡7층13.25억

26.07.1184㎡17층13.34억

26.06.1484㎡20층13.3억

26.06.1284㎡206동5층12.45억

26.05.2784㎡207동1층저층11.8억

26.05.1384㎡210동21층12.2억

26.05.0884㎡205동11층13.1억

26.04.1984㎡207동3층저층11.8억

26.04.1784㎡11층11.1억

26.04.1684㎡210동13층11.55억

26.04.1184㎡211동3층저층11.7억

26.04.0784㎡212동8층12억

26.03.3084㎡205동6층12.5억

26.03.1484㎡212동2층저층12억

26.03.0184㎡208동8층12.7억

26.02.2884㎡211동14층12.38억

26.02.0784㎡209동2층저층12.2억

26.01.2784㎡211동10층12.4억

26.01.1784㎡212동14층12.5억

26.01.1084㎡210동24층12억

26.01.1084㎡206동13층11.9억

26.01.0684㎡206동9층11.8억

26.01.0284㎡205동1층저층11.08억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,590만+400만 +8%	10.5억−3.5억 −25%	5.1억−2.4억 −32%	+26.6%	40%최근 6개월
84㎡	5,190만기준	14억기준	7.5억기준	+22.4%	45%최근 6개월

5년 최고가: 14억
5년 최저가: 7.5억
1년 변동: +22.4%
전세 평균: 6.02억 806건
전세가율: 45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

초원성원 172m · 368세대 · 1992년 평당 4,290만원84㎡ 기준 나란히 보기
초원마을대원 206m · 752세대 · 1993년 평당 5,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
향촌마을현대5차 247m · 780세대 · 1993년 평당 5,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
꿈마을금호 298m · 250세대 · 1993년 평당 4,320만원135㎡ 기준 나란히 보기
꿈마을라이프 319m · 548세대 · 1992년 평당 4,230만원84㎡ 기준 나란히 보기

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