APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 평촌대로180번길 28

향촌롯데

실거래 15.25억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 530세대 8개동 · 최고 18층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
530세대8개동 · 최고 18층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡18860~85㎡342
평형 타입5959.76㎡ · 188세대6262.16㎡ · 2세대8484.84㎡ · 340세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.90대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
530세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
1993.03.27
총 주차면
478면
지상·지하
134면 · 344면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
206%
건폐율
17.0%
대지면적
24,063㎡
세대당 지분
45.4㎡
관리면적
62,305㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
87대
전기차 충전
54기
관리비
세대당 월
26.2만원
공용관리비
13만원
공용 ㎡당
1,103원
개별사용료
13.2만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
9.1억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
롯데건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 94%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.74억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.09억26.10 · 13층11.09억26.10 · 13층타입별 5년 최고가11.09억59㎡
84㎡타입 1종15.25억26.07 · 15층15.25억26.07 · 15층타입별 5년 최고가15.25억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 544곳 · 15분 757곳
입시·보습15분 안 526곳
  • 롯데해법수학교습소교습소83m도보 1분
  • 뮤엠영어향촌영어교습소교습소83m도보 1분초등 White3
  • 스마트수학교습소교습소83m도보 1분
외국어15분 안 38곳
  • JJ일본어교습소교습소234m도보 4분실용외국어
  • 캣앤챗영어교습소교습소234m도보 4분초중고영어A · 정원 24명
  • 이리딩스타트영어교습소교습소299m도보 5분영어원서A · 정원 45명
예체능15분 안 131곳
  • 아트스타평촌미술교습소교습소83m도보 1분키즈스타1
  • 한솔피아노교습소교습소83m도보 1분음악 · 정원 26명
  • 롯데이화음악학원학원83m도보 1분음악 · 정원 75명
독서실15분 안 11곳
  • 귀인독서실학원293m도보 5분독서실 · 정원 95명
  • 큐웨이독서실학원320m도보 6분독서실 · 정원 52명
  • 그린램프라이브러리평촌캠퍼스독서실학원322m도보 6분독서실 · 정원 656명
기타15분 안 51곳
  • 비에프티랩코딩학원학원311m도보 5분컴퓨터
  • 미래소프트코딩교습소교습소335m도보 6분코딩A · 정원 12명
  • 이안수학학원학원335m도보 6분보습·논술 · 정원 395명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.25억2026.07.14 · 15층
60~85㎡ 세대수
342세대65% 비중
최근 6개월 평균
14.74억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,750만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1484㎡15층최고15.25억
26.07.1184㎡2층저층14.25억
26.06.2484㎡8층14.65억
26.06.1284㎡14층14.6억
26.06.1184㎡9층14.45억
26.05.1184㎡308동14층14.55억
26.05.0884㎡10층13.5억
26.05.0884㎡306동2층저층13.5억
26.04.2584㎡301동5층12.7억
26.04.1184㎡306동14층14.7억
26.03.2884㎡307동15층13.9억
26.02.1184㎡302동8층14.45억
26.01.3184㎡305동4층13.9억
26.01.3184㎡305동2층저층13.25억
26.01.2484㎡308동13층13.9억
26.01.2484㎡308동2층저층13.38억
26.01.1984㎡301동13층14억
26.01.0784㎡301동13층13.85억
25.11.2884㎡308동1층저층12.65억
25.10.1284㎡308동12층13.3억
25.10.0484㎡302동3층저층13.07억
25.10.0384㎡308동9층12.9억
25.10.0284㎡305동7층13.55억
25.09.2184㎡302동16층13억
25.09.2084㎡306동15층12.7억
25.08.2784㎡305동2층저층12억
25.07.1984㎡307동15층12.35억
25.07.1984㎡15층취소12.35억
25.06.2684㎡305동15층12억
25.06.1684㎡308동8층12.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종5,970만+220만 +4%11.09억−4.16억 −27%6.25억−3.5억 −36%+28.9%48%최근 6개월
84㎡5,750만기준15.25억기준9.75억기준+16.2%51%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.25억
5년 최저가
9.75억
1년 변동
+16.2%
전세 평균
7.45억 396건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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