APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 귀인로 294

꿈마을건영3차

실거래 16억 · 102㎡ · 26.08 30년 이상 386세대 6개동 · 최고 24층 건영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
386세대6개동 · 최고 24층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡338135㎡~48
평형 타입102102.00㎡ · 264세대133133.92㎡ · 74세대145145.26㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.38대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
386세대
동·층
6개동 · 24층
사용승인
1994.04.29
총 주차면
531면
지상·지하
298면 · 233면
지하 비율
44%
건물·대지
용적률
205%
건폐율
15.1%
대지면적
49,318㎡
세대당 지분
127.8㎡
관리면적
60,052㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
11대
CCTV
99대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
31.4만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
846원
개별사용료
18.2만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
5.67억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영
시행
건 영
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 95%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16억102㎡ · 26.08.18 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종16억26.08 · 10층16억26.08 · 10층타입별 5년 최고가16억102㎡
134㎡타입 1종16억26.03 · 12층16억26.03 · 12층타입별 5년 최고가16억133㎡
149㎡타입 1종16.15억26.03 · 16층16.25억26.03 · 21층타입별 5년 최고가16.25억145㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 12곳
  • 펄스에듀어학원학원358m도보 6분실용외국어 · 정원 20명
  • 오엠피월드어학원학원541m도보 9분실용외국어 · 정원 60명
  • 스텔라영어학원학원613m도보 11분실용외국어 · 정원 32명
예체능15분 안 97곳
  • 리틀북아티스트미술교습소교습소147m도보 3분
  • 손맛실용음악교습소교습소147m도보 3분기타그룹
  • 피아노숲음악학원학원147m도보 3분음악 · 정원 150명
독서실15분 안 4곳
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기타15분 안 9곳
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  • 의왕평촌캠퍼스코어바둑학원학원613m도보 11분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16억2026.08.18 · 10층
85~135㎡ 세대수
338세대88% 비중
최근 6개월 평균
16억최근 거래 · 26.08.18 · 10층
평당가
4,530만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.18102㎡10층최고16억
26.05.30102㎡302동12층15.9억
26.03.14102㎡301동14층14.65억
26.02.26102㎡301동11층15.9억
26.01.26102㎡304동3층저층15억
25.12.24102㎡302동6층14.85억
25.10.19102㎡302동3층저층14억
25.10.15102㎡301동11층14.8억
25.09.03102㎡304동10층13.95억
25.08.30102㎡305동10층14.1억
25.08.26102㎡302동13층13.3억
25.06.27102㎡302동15층12.5억
25.06.24102㎡304동2층저층13.6억
25.06.16102㎡301동1층저층13억
25.06.06102㎡305동4층13.5억
25.05.06102㎡302동2층저층12.3억
25.05.06102㎡2층취소저층12.3억
25.04.22102㎡301동6층12.6억
25.03.24102㎡304동11층8억
25.03.15102㎡301동15층12.4억
24.11.11102㎡304동8층11.1억
24.10.23102㎡304동13층직거래11.4억
24.10.23102㎡13층취소직거래11.2억
24.10.11102㎡305동7층11.8억
24.10.09102㎡305동5층11.8억
24.08.31102㎡304동15층11.6억
24.08.21102㎡302동9층10.8억
24.07.13102㎡304동12층12억
24.07.13102㎡302동10층11.95억
24.06.01102㎡302동12층10.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡5,020만기준16억기준9.93억기준+15.4%43%최근 1년
134㎡3,770만−1,250만 −25%16억같음13억+3.07억 +31%—45%최근 1년
149㎡3,450만−1,570만 −31%16.25억+2,500만 +2%12.45억+2.52억 +25%-3.7%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
16억
5년 최저가
9.93억
1년 변동
+15.4%
전세 평균
6.63억 301건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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