경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 부림로 34

꿈마을우성

실거래 18.25억 · 158㎡ · 26.08 30년 이상 422세대 8개동 · 최고 25층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

422세대8개동 · 최고 25층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡336135㎡~86

평형 타입101101.16㎡ · 132세대132132.69㎡ · 204세대158158.22㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.44대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 422세대
동·층: 8개동 · 25층
사용승인: 1993.11.09
총 주차면: 606면
지상·지하: 273면 · 333면
지하 비율: 55%

건물·대지

용적률: 207%
건폐율: 16.7%
대지면적: 29,103㎡
세대당 지분: 69.0㎡
관리면적: 73,212㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 14대
CCTV: 98대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 30.3만원
공용관리비: 13.8만원
공용 ㎡당: 798원
개별사용료: 16.4만원
장기수선: 월 7,619원
충당금 적립: 8.01억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 93%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래18.25억158㎡ · 26.08.28 · 8층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종15.5억26.02 · 4층15.5억26.02 · 4층타입별 5년 최고가15.5억101㎡

134㎡타입 1종16.4억26.02 · 3층16.4억26.02 · 3층타입별 5년 최고가16.4억132㎡

165㎡타입 1종18.25억26.08 · 8층18.25억26.08 · 8층타입별 5년 최고가18.25억158㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

18.25억2026.08.28 · 8층

135㎡ 초과 세대수

86세대20% 비중

최근 6개월 평균

18.25억최근 거래 · 26.08.28 · 8층

평당가

3,600만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.02.20132㎡202동3층저층최고16.4억

25.10.18132㎡201동5층15.5억

25.10.17132㎡201동14층15.7억

25.10.13132㎡201동1층저층15억

25.09.27132㎡202동14층15.3억

25.09.10132㎡202동2층저층14.5억

25.08.22132㎡203동7층14.2억

25.05.28132㎡203동11층14억

25.05.15132㎡201동13층14.7억

25.04.07132㎡201동13층직거래9.7억

25.02.26132㎡203동12층13.2억

25.02.22132㎡201동2층저층13.5억

24.12.02132㎡201동8층13.5억

24.10.26132㎡201동14층15.3억

24.06.21132㎡202동10층직거래9억

24.06.07132㎡201동6층13.4억

24.05.24132㎡202동11층12.5억

24.05.23132㎡10층취소직거래9.2억

24.04.30132㎡202동5층12.2억

24.02.23132㎡204동8층12.2억

23.12.20132㎡202동6층12억

23.05.27132㎡203동5층최저11.3억

23.03.23132㎡202동6층12억

22.05.30132㎡15층13.4억

22.05.30132㎡15층취소13.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	5,070만+980만 +24%	15.5억−9,000만 −5%	10.5억−8,000만 −7%	+21.6%	—
134㎡	4,090만기준	16.4억기준	11.3억기준	+13.0%	—
165㎡	3,820만−270만 −7%	18.25억+1.85억 +11%	13.3억+2억 +18%	+11.6%	—

5년 최고가: 16.4억
5년 최저가: 11.3억
1년 변동: +13.0%
전세 평균: 7.99억 206건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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