APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 오전로 179

벽산백합

실거래 3.7억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 460세대 5개동 · 최고 19층 벽산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
460세대5개동 · 최고 19층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡23260~85㎡228
평형 타입4949.86㎡ · 232세대8484.90㎡ · 228세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
460세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
1994.03.29
총 주차면
352면
지상·지하
233면 · 119면
지하 비율
34%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
15.9%
대지면적
19,414㎡
세대당 지분
42.2㎡
관리면적
44,898㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
49대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
22.2만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
1,361원
개별사용료
8.9만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
4.05억원
기준 월
2026.08
사업
시공
벽산건설
시행
벽산건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.69억~56㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.7억26.10 · 11층4.53억22.05 · 10층타입별 5년 최고가4.53억49㎡
84㎡타입 1종5.6억26.10 · 8층5.7억26.09 · 13층타입별 5년 최고가5.7억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 60곳
입시·보습15분 안 37곳
  • 웨일던보습학원학원97m도보 2분보습 · 정원 48명
  • 에이블영어수학학원학원164m도보 3분보습 · 정원 800명
  • E&S영어교습소교습소175m도보 3분영어파닉스 · 정원 8명
외국어15분 안 2곳
  • 아이아담잉글리쉬어학원학원231m도보 4분실용외국어 · 정원 24명
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소788m도보 14분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 18곳
  • 토닥토닥미술학원학원164m도보 3분미술
  • 베를린음악학원학원164m도보 3분음악 · 정원 57명
  • 예담음악교습소교습소175m도보 3분음악 · 정원 50명
독서실15분 안 2곳
  • 의왕스터디뱅크독서실학원201m도보 3분독서실 · 정원 228명
  • 별하독서실학원821m도보 14분독서실 · 정원 118명
기타15분 안 1곳
  • 키즈빌리지학원학원863m도보 15분기타 · 정원 38명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.7억2026.09.01 · 13층
60~85㎡ 세대수
228세대50% 비중
최근 6개월 평균
5.37억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,090만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡8층5.6억
26.09.0184㎡13층최고5.7억
26.07.2584㎡6층5.18억
26.06.2384㎡11층4.98억
26.05.3084㎡3층저층직거래3.6억
25.10.1584㎡103동9층4.9억
25.10.1584㎡102동14층4.7억
25.09.2084㎡102동3층저층4.75억
25.09.1184㎡102동18층4.8억
25.05.3184㎡101동10층4.85억
24.08.2984㎡101동11층4.84억
24.07.2784㎡102동13층4.7억
24.05.2084㎡103동18층4.68억
24.04.0984㎡103동3층저층4.6억
24.03.2084㎡103동18층4.85억
24.03.1684㎡102동9층4.75억
23.11.1884㎡101동6층4.4억
23.09.2584㎡103동1층저층최저4.05억
23.09.2184㎡1층취소저층4.05억
23.08.0284㎡103동9층직거래4.4억
23.06.1884㎡101동19층5.15억
23.05.1684㎡103동7층4.8억
23.03.2684㎡101동17층4.8억
23.03.1584㎡101동15층4.2억
22.10.0484㎡7층4.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,450만+360만 +17%4.53억−1.17억 −21%2.8억−1.25억 −31%+1.8%68%최근 6개월
84㎡2,090만기준5.7억기준4.05억기준+11.5%65%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.7억
5년 최저가
4.05억
1년 변동
+11.5%
전세 평균
3.51억 186건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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