APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 원골로 10

오전신안

실거래 3.95억 · 63㎡ · 26.10 30년 이상 576세대 3개동 · 최고 15층 신안건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
576세대3개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡576
평형 타입6363.72㎡ · 148세대6565.94㎡ · 20세대6666.78㎡ · 120세대82A82.26㎡ · 148세대84D84.47㎡ · 30세대84B84.94㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
576세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1991.10.28
총 주차면
461면
지상·지하
461면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
299%
건폐율
23.5%
대지면적
10,287㎡
세대당 지분
17.9㎡
관리면적
53,434㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
41대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
21.1만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
1,168원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
2.91억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신안건설
시행
신안건설
부대복리시설노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.76억62~80㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종3.95억26.10 · 7층3.95억26.10 · 7층타입별 5년 최고가3.95억63㎡
74㎡타입 1종3.65억26.09 · 11층5.2억22.03 · 10층타입별 5년 최고가5.2억66㎡
84㎡타입 3종4.2억26.09 · 4층4.25억26.09 · 4층타입별 5년 최고가4.25억82 A4.2억84 B4.04억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 73곳
입시·보습15분 안 45곳
  • 공감영어교습소교습소59m도보 1분보습 · 정원 42명
  • 수학하다수학교습소교습소59m도보 1분수학 · 정원 12명
  • 선한지혜학원학원61m도보 1분보습 · 정원 130명
외국어15분 안 2곳
  • 아이아담잉글리쉬어학원학원204m도보 4분실용외국어 · 정원 24명
  • 링키영어호계이편한센터영어교습소교습소821m도보 14분보습 · 정원 24명
예체능15분 안 22곳
  • 토닥토닥미술학원학원80m도보 1분미술
  • 예담음악교습소교습소113m도보 2분음악 · 정원 50명
  • 꿈그린미술학원학원113m도보 2분미술 · 정원 215명
독서실15분 안 2곳
  • 의왕스터디뱅크독서실학원67m도보 1분독서실 · 정원 228명
  • 별하독서실학원684m도보 12분독서실 · 정원 118명
기타15분 안 2곳
  • 키즈빌리지학원학원731m도보 13분기타 · 정원 38명
  • 고려바둑교습소교습소821m도보 14분주2회반 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.25억2026.09.08 · 4층
60~85㎡ 세대수
576세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.18억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,670만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1284 B4층4.2억
26.09.0882 A4층최고4.25억
26.07.2882 A5층4.1억
26.05.0482 A1동15층3.9억
26.04.2984 D2동8층4.04억
26.03.1884 B1동3층저층3.55억
26.03.0984 B2동14층3.55억
26.02.2484 B2동8층4.05억
26.02.0484 B1동6층3.88억
25.06.1184 B2동3층저층3.75억
25.05.2884 D2동11층4억
25.05.0984 B1동14층직거래3.56억
24.11.2582 A1동4층최저3.5억
24.10.0482 A1동8층3.8억
24.08.2184 B2동4층4억
24.02.0584 B2동14층4.2억
24.02.0584 B14층취소4.2억
23.11.2184 B1동13층3.85억
23.10.1282 A1동10층3.7억
23.07.0884 B2동15층4.15억
23.03.1484 B1동14층4.1억
23.02.2482 A1동8층직거래3.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,930만+260만 +16%3.95억−3,000만 −7%3.05억−4,500만 −13%+13.6%—
74㎡1,840만+170만 +10%5.2억+9,500만 +22%2.95억−5,500만 −16%+6.6%73%최근 6개월
84㎡타입 82A·84B·84D1,670만기준4.25억기준3.5억기준+3.1%66%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.25억
5년 최저가
3.5억
1년 변동
+3.1%
전세 평균
2.65억 205건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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