경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 인계로 219

매탄삼성1차

실거래 3.3억 · 55㎡ · 26.10 30년 이상 930세대 6개동 · 최고 15층 삼성종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

930세대6개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡67560~85㎡255

평형 타입4444.45㎡ · 180세대5555.16㎡ · 495세대6767.13㎡ · 135세대8484.60㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.38대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 930세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1988.10.27
총 주차면: 356면
지상·지하: 356면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 78,408㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 71대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 18만원
공용관리비: 9만원
공용 ㎡당: 1,065원
개별사용료: 9만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 7.92억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성종합건설
시행: 삼성종합건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균3.06억~56㎡ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종2.88억26.09 · 15층3.8억21.11 · 2층타입별 5년 최고가3.8억44㎡

59㎡타입 1종3.3억26.10 · 3층4.68억22.01 · 7층타입별 5년 최고가4.68억55㎡

74㎡타입 1종3.45억26.10 · 15층3.85억24.06 · 4층타입별 5년 최고가3.85억67㎡

84㎡타입 1종4.8억26.09 · 13층4.8억26.09 · 13층타입별 5년 최고가4.8억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 80곳 · 15분 248곳

입시·보습15분 안 140곳

배쌤과수학교습소교습소63m도보 1분보습 · 정원 12명
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외국어15분 안 15곳

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기타15분 안 13곳

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다빈치코딩교습소교습소528m도보 9분
플레이팩토매탄위브창의수학교습소교습소528m도보 9분초등수학A · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.8억2026.09.05 · 13층

60~85㎡ 세대수

255세대27% 비중

최근 6개월 평균

4.55억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,780만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0584㎡13층최고4.8억

26.07.2084㎡13층4.25억

26.07.1084㎡8층4.6억

25.09.0184㎡7동12층4.6억

25.05.2184㎡7동11층4.22억

25.05.1784㎡7동15층4억

25.05.0384㎡7동10층4.25억

24.09.0384㎡7동13층4.07억

24.06.2484㎡7동14층4.18억

24.06.1984㎡7동5층4억

24.04.1484㎡7동6층4.2억

24.03.0684㎡7동3층저층4억

24.03.0184㎡7동4층3.7억

24.02.0184㎡7동2층저층3.88억

23.11.0984㎡7동15층4억

23.09.2084㎡7동1층저층3.89억

23.05.2984㎡7동12층3.98억

22.10.2884㎡15층최저3.6억

22.10.1584㎡10층3.83억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	2,040만+260만 +15%	3.8억−1억 −21%	2.3억−1.3억 −36%	+5.5%	70%최근 6개월
59㎡	1,920만+140만 +8%	4.68억−1,200만 −3%	2.3억−1.3억 −36%	+1.3%	71%최근 6개월
74㎡	1,790만+10만 +1%	3.85억−9,500만 −20%	3.19억−4,100만 −11%	+0.1%	74%최근 1년
84㎡	1,780만기준	4.8억기준	3.6억기준	+6.6%	62%최근 1년

5년 최고가: 4.8억
5년 최저가: 3.6억
1년 변동: +6.6%
전세 평균: 2.81억 61건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

매탄동남 148m · 892세대 · 1989년 평당 1,850만원49㎡ 기준 나란히 보기
매탄성일 193m · 990세대 · 1988년 평당 1,760만원49㎡ 기준 나란히 보기
매탄현대 280m · 690세대 · 1989년 평당 1,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
매탄위브하늘채 372m · 3,391세대 · 2008년 평당 3,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
매탄삼성2차 433m · 624세대 · 1989년 평당 1,710만원84㎡ 기준 나란히 보기

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