APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동탄원천로915번길 33

주공그린빌4

실거래 4.95억 · 84B · 26.10 20~30년 461세대 7개동 · 최고 20층 중흥건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
461세대7개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡461
평형 타입6666.48㎡ · 4세대7575.95㎡ · 115세대84A84.45㎡ · 198세대84B84.51㎡ · 106세대84C84.71㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
461세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2002.05.07
총 주차면
466면
지상·지하
274면 · 192면
지하 비율
41%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
20.8%
대지면적
22,283㎡
세대당 지분
48.3㎡
관리면적
53,700㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
64대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
22.7만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
823원
개별사용료
13.1만원
장기수선
월 5.2만원
충당금 적립
10.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
중흥건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.62억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종3.1억21.02 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
74㎡타입 1종5.25억26.08 · 7층5.5억26.05 · 10층타입별 5년 최고가5.5억75㎡
84㎡타입 3종4.95억26.10 · 1층6.3억21.12 · 15층타입별 5년 최고가6.3억84 A5.93억84 B5.36억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 97곳 · 15분 159곳
입시·보습15분 안 96곳
  • 개념탑미래엔수학교습소교습소103m도보 2분초등반1
  • 미래엔영어매현점영어교습소교습소103m도보 2분
  • 가람수학학원학원103m도보 2분보습 · 정원 250명
외국어15분 안 11곳
  • 투비단어학원학원311m도보 5분어학 · 정원 11명
  • 윌그로우동수원어학원학원346m도보 6분실용외국어 · 정원 52명
  • 킴앤리영어교습소교습소401m도보 7분
예체능15분 안 41곳
  • 아이샘미술교습소교습소103m도보 2분미술 주4회반 · 정원 27명
  • 그린빌음악학원학원103m도보 2분음악 · 정원 560명
  • 아이샘음악학원학원103m도보 2분음악 · 정원 140명
독서실15분 안 3곳
  • 그린램프라이브러리매탄독서실학원311m도보 5분독서실 · 정원 351명
  • 어썸팩토리매탄독서실학원406m도보 7분독서실 · 정원 325명
  • 가온프리미엄독서실학원633m도보 11분독서실 · 정원 68명
기타15분 안 8곳
  • 수원탑간호학원학원401m도보 7분간호조무사 · 정원 180명
  • 엠케이정진학원학원401m도보 7분보습·진학상담지도 · 정원 140명
  • 필에듀입시학원학원409m도보 7분정원 400명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.3억2021.12.07 · 15층
60~85㎡ 세대수
461세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.62억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,200만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 B1층저층4.95억
26.09.0984 B2층저층5.07억
26.09.0684 A1층저층5.8억
26.09.0284 B13층5.75억
26.08.1284 A2층저층5.3억
26.08.0884 A402동5층5.48억
26.07.2584 B11층5.4억
26.07.2484 A11층5.98억
26.07.1484 A14층5.62억
26.07.1184 A402동7층5.5억
26.06.1284 A3층저층5.3억
26.05.1884 B406동7층5.18억
26.05.0884 A405동7층4.78억
26.05.0784 A12층5.05억
26.05.0484 A402동3층저층4.9억
26.05.0184 A402동6층5.4억
26.04.2184 B407동15층5.1억
26.03.2184 A401동10층5.15억
26.03.1384 A401동2층저층4.93억
26.02.2784 A405동11층직거래5.45억
26.02.0984 A402동5층5.2억
26.02.0484 C407동13층5.36억
25.12.2684 A405동15층5.45억
25.12.1084 A401동7층5억
25.12.0884 A405동9층5.25억
25.09.1784 A405동13층5.28억
25.09.0384 A405동11층5.15억
25.09.0384 B406동4층5.1억
25.08.1484 A405동13층5.5억
25.08.1284 B407동12층5.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,200만−1,000만 −45%————
74㎡2,290만+90만 +4%5.5억−8,000만 −13%3.8억+3,000만 +9%+8.7%77%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C2,200만기준6.3억기준3.5억기준+6.8%69%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.3억
5년 최저가
3.5억
1년 변동
+6.8%
전세 평균
3.86억 286건
전세가율
69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
매탄동 아파트
매탄동 아파트 25곳 모두 보기 내 집 찾기