APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동탄원천로 1035

매탄삼성3차

실거래 4.8억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 595세대 14개동 · 최고 5층 삼성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
595세대14개동 · 최고 5층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡595
평형 타입5959.76㎡ · 595세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.57대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
595세대
동·층
14개동 · 5층
사용승인
1993.12.09
총 주차면
342면
지상·지하
342면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
127%
건폐율
30.0%
대지면적
36,481㎡
세대당 지분
61.3㎡
관리면적
51,787㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
46대
전기차 충전
7기
사업
시공
삼성건설
시행
삼성건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 123%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.57억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.8억26.10 · 1층6.7억22.04 · 2층타입별 5년 최고가6.7억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 137곳
입시·보습15분 안 83곳
  • 천재필학원학원93m도보 2분보습 · 정원 90명
  • 피치영어교습소교습소108m도보 2분초등단과 · 정원 9명
  • 최쌤수학교습소교습소227m도보 4분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 4곳
  • 마리실용영어교습소교습소534m도보 9분초등영어2 · 정원 8명
  • 케이시실용영어교습소교습소579m도보 10분실용영어1 · 정원 6명
  • 젠영어학원학원609m도보 11분실용외국어 · 정원 540명
예체능15분 안 38곳
  • 오늘의피아노음악교습소교습소108m도보 2분음악 · 정원 30명
  • 박혜정피아노교습소교습소240m도보 4분음악 · 정원 39명
  • 숙명아르첼음악학원학원252m도보 4분음악 · 정원 95명
독서실15분 안 4곳
  • 청담독서실학원455m도보 8분독서실 · 정원 73명
  • 별하스터디센터수원매탄독서실학원616m도보 11분독서실 · 정원 324명
  • 원천이룸프리미엄독서실학원709m도보 12분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 8곳
  • 공부의정석학원학원296m도보 5분보습·진학상담지도·진학지도 · 정원 200명
  • 이창현코딩교습소교습소644m도보 11분정보교과 · 정원 18명
  • 라솔서재창작글쓰기교습소교습소708m도보 12분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.7억2022.04.14 · 2층
60㎡ 이하 세대수
595세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.57억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,530만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+2.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3159㎡1층저층4.8억
26.10.0259㎡2층저층4.68억
26.09.1959㎡5층2.85억
26.07.2959㎡8동1층저층4.3억
26.07.1859㎡2층저층4.5억
26.05.1659㎡11동3층저층4.45억
26.05.0859㎡1동4층4.15억
26.04.1459㎡7동1층저층4.6억
26.03.2459㎡6동4층최저3.5억
26.02.1959㎡4동2층저층4.4억
26.01.1659㎡1동5층4.32억
25.10.1059㎡2동1층저층4.45억
25.10.0359㎡2동5층4.52억
25.09.3059㎡8동3층저층직거래4.5억
25.09.2059㎡9동1층저층4.4억
25.09.0659㎡7동5층4.4억
25.08.2859㎡9동5층직거래2.91억
25.07.2259㎡6동2층저층4.6억
25.05.1659㎡3동1층저층4.46억
25.05.1459㎡4동5층4.15억
25.04.0859㎡8동1층저층4.3억
25.04.0859㎡1층취소저층4.3억
25.02.0159㎡2동3층저층4.85억
24.12.2459㎡8동5층4.38억
24.10.0159㎡4동1층저층4.7억
24.09.2859㎡1동5층4.6억
24.08.2059㎡11동2층저층4.95억
24.07.1559㎡2동2층저층4.75억
24.06.2459㎡4동1층저층4.75억
24.06.1259㎡1동3층저층4.75억

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