APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 매영로 132

매탄레이크파크

실거래 4.48억 · 59A·B · 26.09 20~30년 702세대 7개동 · 최고 20층 롯데기공
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
702세대7개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡702
평형 타입4949.95㎡ · 238세대59A59.99㎡ · 320세대59B59.99㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
702세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
1999.08.10
총 주차면
714면
지상·지하
323면 · 391면
지하 비율
55%
건물·대지
용적률
222%
건폐율
17.2%
대지면적
23,614㎡
세대당 지분
33.6㎡
관리면적
66,841㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
106대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
18.7만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
1,038원
개별사용료
8.8만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
7.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데기공
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 78%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.29억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.12억26.10 · 9층3.5억22.05 · 4층타입별 5년 최고가3.5억49㎡
59㎡타입 2종4.48억26.09 · 11층4.98억21.11 · 19층타입별 5년 최고가4.98억59 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 113곳
입시·보습15분 안 60곳
  • 영통프라임영어학원학원210m도보 4분보습 · 정원 54명
  • 제이멘톡학원학원210m도보 4분보습 · 정원 800명
  • 눈높이러닝센터원천학원학원234m도보 4분보습 · 정원 1,453명
외국어15분 안 3곳
  • 랩스어학원학원587m도보 10분어학 · 정원 5명
  • 멘로영어교습소교습소668m도보 12분
  • 린쌤파머스국제어학원학원668m도보 12분외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 38곳
  • 카리스음악교습소교습소261m도보 5분음악 · 정원 50명
  • 아트힐링미술교육학원학원261m도보 5분미술 · 정원 40명
  • 운서미술교습소교습소293m도보 5분유치미술 주2회 · 정원 27명
독서실15분 안 1곳
  • 원천이룸프리미엄독서실학원210m도보 4분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 11곳
  • 피아노치는다빈치학원학원322m도보 6분미술·음악 · 정원 120명
  • 공부의정석학원학원414m도보 7분보습·진학상담지도·진학지도 · 정원 200명
  • 라솔서재창작글쓰기교습소교습소468m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.98억2021.11.05 · 19층
60㎡ 이하 세대수
702세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.29억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,370만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+17.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 96건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1059 A·B11층4.48억
26.09.0959 A·B3층저층4.35억
26.08.2859 A·B4층4.26억
26.07.2359 A·B8층4.17억
26.07.0159 A·B106동4층4.25억
26.05.2159 A·B106동15층4.1억
26.05.1959 A·B106동15층4.15억
26.05.1359 A·B101동14층4.1억
26.05.0759 A·B106동14층3.8억
26.04.2259 A·B106동15층3.9억
26.04.0159 A·B105동19층3.9억
26.03.2859 A·B107동18층3.48억
26.03.2759 A·B106동13층3.75억
26.03.1059 A·B105동6층3.63억
26.02.0659 A·B106동8층3.7억
26.02.0659 A·B106동7층3.6억
26.01.3159 A·B104동3층저층3.8억
26.01.3159 A·B106동12층3.63억
26.01.2959 A·B107동10층3.95억
26.01.2159 A·B105동20층3.4억
26.01.0859 A·B104동3층저층3.5억
25.12.1759 A·B101동14층3.64억
25.12.0559 A·B101동20층3.4억
25.11.0759 A·B101동7층3.73억
25.10.1559 A·B101동14층3.77억
25.10.1559 A·B106동13층3.57억
25.10.0259 A·B101동12층3.65억
25.08.2059 A·B105동11층3.7억
25.07.3059 A·B107동14층3.58억
25.07.1159 A·B101동12층3.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,070만−300만 −13%3.5억−1.48억 −30%2.2억−6,500만 −23%+4.8%73%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B2,370만기준4.98억기준2.85억기준+6.8%66%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.98억
5년 최저가
2.85억
1년 변동
+6.8%
전세 평균
2.85억 286건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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