APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동수원로 432

매탄동남

실거래 2.85억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 892세대 4개동 · 최고 15층 동남주택산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
892세대4개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡892
평형 타입49.68㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
892세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1989.07.05
총 주차면
720면
지상·지하
720면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
18.4%
대지면적
29,191㎡
세대당 지분
32.7㎡
관리면적
63,398㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
94대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
9.2만원
공용관리비
7.2만원
공용 ㎡당
1,006원
개별사용료
2만원
장기수선
월 9,400원
충당금 적립
11.51억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동남주택산업
시행
동남주택산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 33%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.78억~56㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종2.85억26.10 · 9층4.5억22.03 · 12층타입별 5년 최고가4.5억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 258곳
입시·보습15분 안 146곳
  • 리드인동수원독서논술교습소교습소58m도보 1분독서논술 · 정원 48명
  • 엘리트수학교습소교습소58m도보 1분보습 · 정원 20명
  • 동남영수학원학원58m도보 1분보습 · 정원 336명
외국어15분 안 12곳
  • 젠영어학원학원418m도보 7분실용외국어 · 정원 540명
  • 싹영어학원학원588m도보 10분실용외국어 · 정원 112명
  • 이일이어학원학원588m도보 10분실용외국어 · 정원 402명
예체능15분 안 80곳
  • 메르헨음악학원학원58m도보 1분음악 · 정원 220명
  • 포제이스미술교습소교습소206m도보 4분
  • 예음음악학원학원206m도보 4분음악 · 정원 60명
독서실15분 안 5곳
  • 별하스터디센터수원매탄독서실학원210m도보 4분독서실 · 정원 324명
  • 청담독서실학원422m도보 7분독서실 · 정원 73명
  • 그린독서실학원795m도보 14분독서실 · 정원 105명
기타15분 안 15곳
  • 고은아플레이팩토유초등전문창의수학교습소교습소673m도보 12분기타
  • 다빈치코딩교습소교습소673m도보 12분
  • 플레이팩토매탄위브창의수학교습소교습소673m도보 12분초등수학A · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.5억2022.03.30 · 12층
60㎡ 이하 세대수
892세대100% 비중
최근 6개월 평균
2.78억16건 · ~56㎡ 구간
평당가
1,850만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-1.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 172건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2749㎡9층2.85억
26.10.1949㎡14층2.8억
26.10.0949㎡10층2.75억
26.09.3049㎡10층2.93억
26.09.2249㎡8층2.8억
26.09.1749㎡12층2.95억
26.09.0749㎡14층2.85억
26.09.0549㎡5층2.58억
26.08.1849㎡2동7층2.75억
26.08.1349㎡2동14층2.85억
26.08.1349㎡14층취소2.85억
26.08.0749㎡2동4층2.8억
26.08.0749㎡4동2층저층최저2.25억
26.07.0149㎡3동6층2.67억
26.06.0149㎡13층2.71억
26.06.0149㎡2동12층2.6억
26.06.0149㎡3동2층저층2.39억
26.05.2249㎡1동14층직거래2.39억
26.05.1949㎡3동8층2.55억
26.05.1649㎡4동12층2.59억
26.05.1549㎡2동14층2.58억
26.04.2849㎡1동15층2.52억
26.04.1049㎡1동7층2.63억
26.03.2649㎡1동7층2.55억
26.03.2049㎡3동1층저층2.48억
26.03.2049㎡1층취소저층2.48억
26.01.0249㎡2동7층2.75억
25.12.3149㎡3동9층2.9억
25.11.2549㎡4동13층2.97억
25.11.0549㎡4동11층2.89억

5가까운 단지

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