이의광교호반베르디움

실거래 10.48억 · 84B · 26.08 10~20년 555세대 12개동 · 최고 15층 호반건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

555세대12개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡33085~135㎡225

평형 타입84B84.26㎡ · 165세대84A184.34㎡ · 86세대84A84.58㎡ · 79세대117A117.12㎡ · 82세대117B117.64㎡ · 69세대122122.05㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.72대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 555세대
동·층: 12개동 · 15층
사용승인: 2011.12.15
총 주차면: 952면
지상·지하: 9면 · 943면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 100%
건폐율: 10.4%
대지면적: 69,546㎡
세대당 지분: 125.3㎡
관리면적: 109,773㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 206대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 29.2만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 624원
개별사용료: 16.9만원
장기수선: 월 4.2만원
충당금 적립: 3.64억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 호반건설
시행: 호반토건

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 150%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.12억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종10.48억26.08 · 5층10.59억26.06 · 8층타입별 5년 최고가10.59억84 B10.1억84 A110.3억84 A

114㎡타입 2종10.92억26.10 · 10층12.85억22.05 · 15층타입별 5년 최고가11.7억117 A11.5억117 B12.85억122㎡

134㎡타입 1종14.45억21.06 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 72곳

입시·보습15분 안 31곳

더오름수학교습소교습소1m도보 1분정원 24명
더채움수학교습소교습소1m도보 1분
윤선생우리집앞영어교실광교교습소교습소1m도보 1분초등영어 · 정원 18명

외국어15분 안 12곳

링컨스쿨광교영어교습소교습소1m도보 1분보습
제이잉글리쉬(jayEnglish)영어교습소교습소1m도보 1분실용외국어
씨비아이에스케이어학원학원229m도보 4분외국어 · 정원 429명

예체능15분 안 24곳

창의라온미술교습소교습소1m도보 1분기초미술1 · 정원 104명
호반음악학원학원1m도보 1분음악 · 정원 450명
바인아뜰리에학원학원188m도보 3분미술 · 정원 12명

기타15분 안 5곳

브랜미에듀케이션종합학원학원274m도보 5분실용외국어 · 정원 72명
브랜미아이비문해력학원학원278m도보 5분
프로파일링학원학원681m도보 12분행정 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.59억2026.06.03 · 8층

60~85㎡ 세대수

330세대59% 비중

최근 6개월 평균

10.12억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,970만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+6.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2184 B8711동5층10.48억

26.08.0884 B11층10.5억

26.07.2584 A12층저층9.5억

26.07.1984 B4층9.45억

26.07.1784 A8층9.6억

26.07.0884 A8704동14층10.3억

26.07.0884 B12층10.2억

26.06.2084 A4층9.8억

26.06.0384 B8층최고10.59억

26.05.3084 B15층9.6억

26.05.2084 B8712동5층9.5억

26.05.0684 B8701동13층9.3억

26.04.1484 A18711동2층저층9.4억

26.03.2084 A18711동13층9.2억

26.03.0784 B8711동2층저층9.4억

26.02.2784 B8711동5층9.65억

26.02.2184 B8704동11층9.4억

25.12.2084 B8712동2층저층8.8억

25.11.2984 A18703동10층9.45억

25.11.1284 B8701동7층9.5억

25.10.1184 A8702동14층9.7억

25.07.2584 A18704동6층9.3억

25.07.0684 A18703동1층저층8.5억

25.06.1284 A8712동7층9.4억

25.06.1284 A7층취소9.4억

25.05.1484 A8704동11층9.3억

25.05.1384 A8701동5층8.67억

25.04.3084 B8711동15층8.65억

25.02.2484 A18703동6층8.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84A1·84B	3,970만기준	10.59억기준	8억기준	+7.4%	62%최근 6개월
114㎡타입 117A·117B	3,070만−900만 −23%	12.85억+2.26억 +21%	8.5억+5,000만 +6%	+9.2%	68%최근 6개월
134㎡타입 124T	2,450만−1,520만 −38%	—	—	—	—

5년 최고가: 10.59억
5년 최저가: 8억
1년 변동: +7.4%
전세 평균: 6.24억 372건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

광교2차E-편한세상 151m · 442세대 · 2011년 평당 4,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상테라스광교웨스트힐 252m · 317세대 · 2017년 나란히 보기
광교대광로제비앙 304m · 145세대 · 2012년 평당 3,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
광교한양수자인 425m · 214세대 · 2011년 평당 4,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
광교호반베르디움트라엘 588m · 446세대 · 2017년 평당 4,410만원114㎡ 기준 나란히 보기

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