APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 이의동 · 수원시 영통구 센트럴타운로 76

광교e편한세상

실거래 21억 · 101G · 26.10 10~20년 1,970세대 22개동 · 최고 39층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,970세대22개동 · 최고 39층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡1,878135㎡~92
평형 타입100C100.92㎡ · 168세대101H101.93㎡ · 210세대119A119.71㎡ · 336세대120F120.03㎡ · 128세대120E120.59㎡ · 231세대120D120.75㎡ · 369세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,970세대
동·층
22개동 · 39층
사용승인
2012.12.06
총 주차면
3,565면
지상·지하
0면 · 3,565면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
230%
건폐율
13.7%
대지면적
127,454㎡
세대당 지분
64.7㎡
관리면적
420,885㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
59대
CCTV
727대
전기차 충전
324기
관리비
세대당 월
34.7만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
579원
개별사용료
22.3만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
32.39억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대림산업
시행
광교럭키세븐
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.4억86~120㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 9종21억26.10 · 34층21.4억26.09 · 15층타입별 5년 최고가21.4억101 H19.5억100 C21억101 G20.8억101 F19.5억100 D16.9억100 A20.35억101 I15.25억100 B16.5억100 E
114㎡타입 6종23억26.09 · 32층24억26.08 · 10층타입별 5년 최고가23.7억120 D24억119 A23억120 E22.5억120 F18.7억119 B18.6억119 C
149㎡타입 2종22억26.08 · 5층25억26.07 · 8층타입별 5년 최고가22억145 A25억145 B
185㎡타입 2종33.8억24.12 · 37층33.8억24.12 · 37층타입별 5년 최고가33.8억179 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 297곳
입시·보습15분 안 163곳
  • 글숲독서토론논술교습소교습소312m도보 5분
  • 리드인손미국어학원학원312m도보 5분보습 · 정원 25명
  • 엠포스수학학원학원312m도보 5분보습 · 정원 50명
외국어15분 안 27곳
  • 광교셀렉티드에잇어학원학원334m도보 6분외국어 · 정원 60명
  • 자이언트리딩광교중앙역점영어교습소교습소549m도보 10분외국어
  • 넥스트젠영어교습소교습소584m도보 10분초등영어
예체능15분 안 75곳
  • 별그린미술교습소교습소216m도보 4분미술 · 정원 24명
  • 산의음악학원학원216m도보 4분음악 · 정원 70명
  • 이음음악학원학원278m도보 5분음악 · 정원 19명
독서실15분 안 1곳
  • 디플랜관리형독서실학원347m도보 6분독서실 · 정원 70명
기타15분 안 31곳
  • 새론중등관학원학원333m도보 6분보습 · 정원 286명
  • 이보영토킹클럽양나무수학학원학원347m도보 6분정원 300명
  • 마루지광교스피치학원학원412m도보 7분기타 · 정원 22명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24억2026.08.07 · 6102동 10층
85~135㎡ 세대수
1,878세대95% 비중
최근 6개월 평균
20.4억15건 · 86~120㎡ 구간
평당가
6,300만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+16.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 101건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.24101 G34층21억
26.09.12101 H15층최고21.4억
26.08.25101 H23층20억
26.07.28101 I27층20.35억
26.07.04100 D8층19.5억
26.06.25101 F29층20.8억
26.06.24100 C6층19.5억
26.06.17101 H17층20억
26.06.16101 H6103동10층19.4억
26.06.15100 D6105동11층18.5억
26.04.25101 F6118동31층19.55억
26.03.19101 G6118동11층17.9억
26.02.27100 C6119동2층저층18억
26.02.24101 H6112동37층18.4억
26.02.10100 C6119동24층18.5억
26.02.07100 C6122동10층18억
26.01.23101 G6119동15층17.67억
25.12.29100 C6105동9층18억
25.10.18101 H6103동33층18.4억
25.10.12101 H6103동13층17.9억
25.10.02100 C6103동24층17.6억
25.10.01101 G6118동8층16.9억
25.09.30101 H6112동8층17.25억
25.09.27100 E6122동3층저층16.5억
25.09.26101 G6112동33층17.95억
25.09.25100 D6층16.1억
25.09.23101 G6112동5층16.85억
25.09.20101 I6118동22층17.3억
25.09.10100 D25층16.85억
25.08.20101 H6116동21층15.95억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 100A·100B·100C·100D·100E·101F·101G·101H·101I6,530만기준21.4억기준11.7억기준+15.4%46%최근 6개월
114㎡타입 119A·119B·119C·120D·120E·120F6,000만−530만 −8%24억+2.6억 +12%12억+3,000만 +3%+10.9%53%최근 6개월
149㎡타입 145A·145B4,970만−1,560만 −24%25억+3.6억 +17%17.5억+5.8억 +50%+11.6%—
185㎡타입 179A·179B3,040만−3,490만 −53%33.8억+12.4억 +58%33.8억+22.1억 +189%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.4억
5년 최저가
11.7억
1년 변동
+15.4%
전세 평균
9.13억 574건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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