APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 이의동 · 수원시 영통구 웰빙타운로 50

광교2차E-편한세상

실거래 11억 · 84C · 26.10 10~20년 442세대 8개동 · 최고 15층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
442세대8개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡442
평형 타입84B84.31㎡ · 107세대84A84.68㎡ · 277세대84C84.91㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.45대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
442세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
2011.12.02
총 주차면
643면
지상·지하
10면 · 633면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
120%
건폐율
12.9%
대지면적
40,336㎡
세대당 지분
91.3㎡
관리면적
70,825㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
157대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
29.6만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
833원
개별사용료
16.2만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
6.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
군인공제회
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.38억80~86㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종11억26.10 · 4층12억26.08 · 14층타입별 5년 최고가11.9억84 A12억84 B11억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 72곳
입시·보습15분 안 31곳
  • 더오름수학교습소교습소151m도보 3분정원 24명
  • 더채움수학교습소교습소151m도보 3분
  • 윤선생우리집앞영어교실광교교습소교습소151m도보 3분초등영어 · 정원 18명
외국어15분 안 12곳
  • 링컨스쿨광교영어교습소교습소151m도보 3분보습
  • 제이잉글리쉬(jayEnglish)영어교습소교습소151m도보 3분실용외국어
  • 광교지티스어학원학원184m도보 3분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 24곳
  • 창의라온미술교습소교습소151m도보 3분기초미술1 · 정원 104명
  • 호반음악학원학원151m도보 3분음악 · 정원 450명
  • 이마고발레교습소교습소171m도보 3분발레초중급 · 정원 16명
기타15분 안 5곳
  • 브랜미에듀케이션종합학원학원184m도보 3분실용외국어 · 정원 72명
  • 브랜미아이비문해력학원학원222m도보 4분
  • 프로파일링학원학원713m도보 12분행정 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.08.18 · 14층
60~85㎡ 세대수
442세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.38억16건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,450만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 114건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384 C4층11억
26.10.2184 B1층저층10.5억
26.10.0884 A8층11.9억
26.09.2984 A8505동12층11.25억
26.09.2284 A5층11억
26.09.0884 A2층저층10.38억
26.08.1984 A6층11.2억
26.08.1884 B14층최고12억
26.08.1184 B1층저층10억
26.08.0884 A7층11.7억
26.08.0584 B9층11.8억
26.07.1684 B2층저층10.24억
26.07.0784 A3층저층10.5억
26.07.0484 A5층11억
26.07.0184 A8508동15층10.93억
26.06.0284 A8502동10층11.39억
26.05.1584 A8502동14층11.2억
26.05.0684 A2층저층10.1억
26.04.2584 C8507동4층10.8억
26.04.1184 B8504동4층10.65억
26.04.0884 C8507동7층10.9억
26.04.0384 A8508동6층10.8억
26.04.0184 B8503동6층10.9억
26.03.2084 B8504동12층10.98억
26.03.1784 C8507동13층10.1억
26.03.0684 A8508동10층10.8억
26.03.0384 A8502동7층10.9억
26.03.0384 B8503동3층저층10.5억
26.02.2784 A8502동4층10.3억
26.02.2184 A8502동11층10.5억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
이의동 아파트
이의동 아파트 21곳 모두 보기 내 집 찾기