경기도 수원영통구 이의동 · 수원시 영통구 센트럴타운로22번길 36

광교센트럴뷰

실거래 16.9억 · 84E · 26.08 10~20년 701세대 13개동 · 최고 26층 SK건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

701세대13개동 · 최고 26층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡701

평형 타입74A74.73㎡ · 118세대84F84.76㎡ · 55세대84E84.81㎡ · 370세대84D84.92㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.46대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 701세대
동·층: 13개동 · 26층
사용승인: 2013.11.04
총 주차면: 1,021면
지상·지하: 3면 · 1,018면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 183%
건폐율: 16.2%
대지면적: 42,365㎡
세대당 지분: 60.4㎡
관리면적: 111,217㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 287대
전기차 충전: 30기

관리비

세대당 월: 30.8만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 776원
개별사용료: 18.5만원
장기수선: 월 5.5만원
충당금 적립: 6.01억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: SK건설
시행: LH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 117%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균16.93억80~86㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종17.5억26.09 · 7층17.5억26.09 · 7층타입별 5년 최고가17.5억74 A

84㎡타입 3종16.9억26.08 · 3층19억26.08 · 13층타입별 5년 최고가19억84 E16.1억84 D16.45억84 F

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19억2026.08.08 · 13층

60~85㎡ 세대수

701세대100% 비중

최근 6개월 평균

16.93억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+24.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 215건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2184 E3층저층16.9억

26.08.0884 E13층최고19억

26.07.1784 E9층17.1억

26.07.1184 E6002동23층17.8억

26.07.0784 E22층17.2억

26.06.3084 E14층16.7억

26.06.2584 D5층16.1억

26.06.2384 E6005동6층16억

26.06.1984 F7층16.45억

26.06.1784 E12층16.9억

26.06.1384 E1층저층15.2억

26.06.0684 F7층16억

26.05.1184 E6006동21층16.6억

26.05.0784 E6004동18층15.95억

26.05.0284 E16층15.4억

26.04.0484 E6004동20층15.8억

26.03.2684 E6004동26층15.8억

26.03.2084 D6007동9층15.95억

26.02.0384 D6004동3층저층14.7억

26.01.3084 F6012동7층14.9억

26.01.2284 F6010동2층저층13.8억

26.01.2184 D6005동23층14.95억

26.01.1884 E6006동17층15.27억

26.01.1384 E6008동5층14.85억

26.01.0984 D6008동23층14.75억

26.01.0684 E6008동9층14.8억

26.01.0484 D6004동5층14.4억

25.12.2684 E6009동8층14.75억

25.12.1784 F6011동9층14.3억

25.12.1684 E6004동24층14.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A	6,980만+380만 +6%	17.5억−1.5억 −8%	7.5억−1.5억 −17%	+26.5%	44%최근 1년
84㎡타입 84D·84E·84F	6,600만기준	19억기준	9억기준	+17.9%	44%최근 6개월

5년 최고가: 19억
5년 최저가: 9억
1년 변동: +17.9%
전세 평균: 7.38억 212건
전세가율: 44%

5가까운 단지

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