APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 이의동 · 수원시 영통구 웰빙타운로56번길 76

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준신축 317세대 21개동 · 최고 4층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
317세대21개동 · 최고 4층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡12885~135㎡162135㎡~27
세대당 주차1.71대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
317세대
동·층
21개동 · 4층
사용승인
2017.04.04
총 주차면
542면
지상·지하
0면 · 542면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
70%
건폐율
37.5%
대지면적
60,175㎡
세대당 지분
189.8㎡
관리면적
68,271㎡
용도지역
제1종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
37대
CCTV
283대
전기차 충전
11기
사업
시공
대림산업
시행
국제자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제1종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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