APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄구 동탄공원로1길 6-59

동탄시범다은마을센트럴파크뷰

실거래 7.48억 · 81C · 26.08 10~20년 438세대 6개동 · 최고 27층 풍성주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
438세대6개동 · 최고 27층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡438
평형 타입7979.84㎡ · 64세대80B80.96㎡ · 96세대81C81.29㎡ · 72세대81A81.51㎡ · 102세대8282.25㎡ · 104세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
438세대
동·층
6개동 · 27층
사용승인
2008.02.29
총 주차면
525면
지상·지하
9면 · 516면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
9.7%
대지면적
28,201㎡
세대당 지분
64.4㎡
관리면적
66,621㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
142대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
32.2만원
공용관리비
13.8만원
공용 ㎡당
906원
개별사용료
18.4만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
4.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍성주택
시행
신부국건업
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.3억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종6.9억26.09 · 11층7.48억26.08 · 14층타입별 5년 최고가5.99억81 A7.2억80 B7.48억81 C6.9억79㎡6.85억82㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 306곳
입시·보습15분 안 160곳
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외국어15분 안 27곳
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  • 하늘엘씨아이어학원학원416m도보 7분실용외국어 · 정원 16명
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예체능15분 안 84곳
  • 하늘피아노교습소교습소58m도보 1분피아노 · 정원 34명
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  • 비엔나피아노교습소교습소327m도보 6분피아노 · 정원 20명
독서실15분 안 6곳
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기타15분 안 29곳
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  • 지씨아이에스얼리프렙동탄종합학원학원391m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 60명
  • 아이드림교육센터학원학원453m도보 8분음악

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.48억2026.08.28 · 14층
60~85㎡ 세대수
438세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.3억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,560만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 98건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2881 C14층최고7.48억
26.08.0680 B22층7.2억
26.06.3082㎡12층6.85억
26.06.3082㎡12층취소6.85억
26.06.2982㎡6층6.45억
26.06.2680 B10층5.9억
26.06.2481 A12층5.9억
26.06.1481 A364동2층저층직거래3.31억
26.06.1381 C8층5.99억
26.06.1182㎡7층5.68억
26.06.0582㎡5층5.75억
26.06.0281 A366동11층5.83억
26.05.2881 A25층5.99억
26.05.1381 A27층5.78억
26.04.3081 C17층6억
26.04.2481 A7층5.38억
26.04.0981 C361동4층5.49억
26.04.0980 B366동13층5.34억
26.03.1882㎡363동13층5.55억
26.03.1481 C361동10층5.05억
26.01.2881 A364동18층5.3억
26.01.1982㎡363동1층저층4.78억
25.12.2082㎡365동22층5.93억
25.12.1581 C362동3층저층4.9억
25.12.1182㎡364동15층5.65억
25.12.0980 B366동26층5.68억
25.11.1281 C361동16층5억
25.11.1081 A366동23층5억
25.11.0781 A363동10층5.1억
25.11.0680 B365동18층5.38억

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