경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄구 동탄중앙로 119-14

동탄 센트럴포레스트

실거래 7억 · 74A · 26.10 10~20년 503세대 8개동 · 최고 23층 신일건업

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

503세대8개동 · 최고 23층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡503

평형 타입74A74.66㎡ · 218세대74B74.73㎡ · 105세대8484.87㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 503세대
동·층: 8개동 · 23층
사용승인: 2009.08.20
총 주차면: 603면
지상·지하: 29면 · 574면
지하 비율: 95%

건물·대지

용적률: 119%
건폐율: 11.1%
대지면적: 44,557㎡
세대당 지분: 88.6㎡
관리면적: 67,870㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 122대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 26.9만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 914원
개별사용료: 14.6만원
장기수선: 월 3.4만원
충당금 적립: 6.11억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신일건업
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 181%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.34억62~80㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종7억26.10 · 18층7억26.10 · 18층타입별 5년 최고가7억74 A6.48억74 B

84㎡타입 1종6.5억26.06 · 12층6.5억26.06 · 12층타입별 5년 최고가6.5억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 126곳 · 15분 372곳

입시·보습15분 안 211곳

수학의창수학교습소교습소93m도보 2분초등수학 · 정원 27명
라온매쓰수학교습소교습소395m도보 7분초등수학 · 정원 9명
샘수학교습소교습소462m도보 8분보습·논술 · 정원 25명

외국어15분 안 33곳

하늘엘씨아이어학원학원210m도보 4분실용외국어 · 정원 16명
지니영어교습소교습소462m도보 8분실용외국어 · 정원 27명
파고다차이랑동탄솔빛중국어교습소교습소480m도보 8분실용외국어 · 정원 45명

예체능15분 안 86곳

선율피아노음악교습소교습소395m도보 7분피아노1 · 정원 18명
비엔나피아노교습소교습소398m도보 7분피아노 · 정원 20명
경남음악교습소교습소462m도보 8분피아노 · 정원 25명

독서실15분 안 7곳

강한선배관리형독서실학원528m도보 9분독서실
더오름독서실학원554m도보 10분독서실 · 정원 98명
이제독서실학원574m도보 10분독서실 · 정원 400명

기타15분 안 35곳

대치메이드세이노동탄점학원학원480m도보 8분보습·진학지도 · 정원 492명
동탄최고수학플레이팩토학원학원480m도보 8분기타 · 정원 120명
컴세바아이티(IT)입시학원학원480m도보 8분정원 84명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.5억2026.06.25 · 12층

60~85㎡ 세대수

503세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.11억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,380만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.2584㎡12층최고6.5억

26.06.1584㎡506동6층5.92억

26.06.1284㎡506동6층6억

26.06.1184㎡505동8층5.97억

26.06.0784㎡18층6.15억

26.05.1784㎡5층5.92억

26.05.1784㎡504동6층5.7억

26.05.1484㎡506동9층5.9억

26.05.0184㎡506동9층6.1억

26.04.1984㎡506동8층5.55억

26.03.2884㎡6층5.42억

26.03.0284㎡506동11층5.7억

26.02.2384㎡506동3층저층5.35억

26.02.1984㎡505동9층직거래5.5억

26.02.0784㎡505동11층5.58억

26.01.2684㎡505동5층5.37억

26.01.1284㎡505동5층5.28억

25.12.2584㎡506동2층저층4.9억

25.12.2084㎡505동10층5.45억

25.11.2384㎡13층5.2억

25.11.0184㎡505동8층5.4억

25.10.1384㎡504동16층5.47억

25.08.2484㎡506동2층저층4.8억

25.07.2784㎡504동11층5.1억

25.03.2784㎡504동8층직거래3.51억

25.03.2284㎡504동12층5억

25.03.1584㎡505동1층저층4.87억

25.03.0384㎡506동10층5.07억

25.02.2084㎡505동7층5억

25.02.1584㎡504동13층5.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A·74B	2,810만+430만 +18%	7억+5,000만 +8%	3.8억−5,000만 −12%	+14.5%	55%최근 6개월
84㎡	2,380만기준	6.5억기준	4.3억기준	+12.1%	66%최근 1년

5년 최고가: 6.5억
5년 최저가: 4.3억
1년 변동: +12.1%
전세 평균: 3.82억 80건
전세가율: 66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

솔빛마을동탄서해그랑블 266m · 727세대 · 2007년 평당 3,250만원114㎡ 기준 나란히 보기
시범다은마을동탄포스코더샵 336m · 514세대 · 2007년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범다은마을동탄우남퍼스트빌 359m · 610세대 · 2007년 평당 3,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범다은마을동탄삼성래미안 440m · 514세대 · 2007년 평당 3,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 502m · 429세대 · 2007년 평당 2,880만원84㎡ 기준 나란히 보기

반송동 아파트

반송동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기