APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄구 동탄중앙로 189

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라

실거래 10억 · 59㎡ · 26.10 10~20년 1,473세대 18개동 · 최고 32층 월드건설 외 2
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,473세대18개동 · 최고 32층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡75360~85㎡720
평형 타입5959.07㎡ · 753세대76A76.00㎡ · 53세대76B76.78㎡ · 220세대84B84.65㎡ · 223세대84A84.68㎡ · 224세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,473세대
동·층
18개동 · 32층
사용승인
2007.05.22
총 주차면
1,574면
지상·지하
63면 · 1,511면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
11.4%
대지면적
64,095㎡
세대당 지분
43.5㎡
관리면적
191,198㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
282대
전기차 충전
32기
관리비
세대당 월
24.2만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
742원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
22.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
월드건설 · 반도건설 · 아이랜드
시행
월드건설 반도건설 아이랜드
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.05억56~62㎡ 구간 · 30건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10억26.10 · 24층10억26.10 · 24층타입별 5년 최고가10억59㎡
74㎡타입 2종10.5억26.10 · 15층10.5억26.10 · 15층타입별 5년 최고가10.5억76 B8억76 A
84㎡타입 2종11.6억26.10 · 21층11.6억26.10 · 21층타입별 5년 최고가10.75억84 A11.6억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 171곳 · 15분 404곳
입시·보습15분 안 206곳
  • 샤인미수학교습소교습소256m도보 4분초등수학A · 정원 10명
  • 금곡미래엔수학교습소교습소381m도보 7분수학A · 정원 16명
  • 풍성신미주해법영어교습소교습소381m도보 7분초등영어1 · 정원 81명
외국어15분 안 38곳
  • 벤자민잉글리쉬클럽어학원학원495m도보 9분실용외국어 · 정원 60명
  • 에이스어학원학원519m도보 9분실용외국어 · 정원 228명
  • 엠아이어학원학원520m도보 9분정원 72명
예체능15분 안 104곳
  • 비엔나피아노교습소교습소239m도보 4분피아노 · 정원 20명
  • 더클래식피아노교습소교습소256m도보 4분체르니100 A · 정원 36명
  • 하늘피아노교습소교습소325m도보 6분피아노 · 정원 34명
독서실15분 안 9곳
  • 이제독서실학원520m도보 9분독서실 · 정원 400명
  • 강한선배관리형독서실학원546m도보 9분독서실
  • 잇올스파르타동탄관리형독서실학원546m도보 9분독서실 · 정원 510명
기타15분 안 47곳
  • 마지삐에로세라믹스튜디오학원학원280m도보 5분기타 · 정원 40명
  • 코브아트센터코브아츠(COVE ARTS)학원학원280m도보 5분무용·연극
  • 웨일어학원학원494m도보 9분실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.6억2026.10.27 · 21층
60~85㎡ 세대수
720세대49% 비중
최근 6개월 평균
10.77억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,210만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 126건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784 B21층최고11.6억
26.09.2184 B20층11.5억
26.08.2984 A343동23층10.75억
26.06.3084 A340동14층직거래6.7억
26.06.2084 B347동16층9.98억
26.06.0884 B341동2층저층7억
26.06.0684 A6층10억
26.05.3184 A348동9층9.35억
26.05.3084 B347동20층9.5억
26.05.2584 B22층9.5억
26.05.2584 B345동28층9.25억
26.05.2084 A343동24층9억
26.05.1284 B20층9.2억
26.05.1284 B20층취소9.2억
26.05.0884 B7층9.45억
26.04.3084 A346동21층9.6억
26.04.2384 A348동4층8.15억
26.04.2284 A25층9.4억
26.04.1784 B341동30층9.5억
26.04.1484 A348동10층8.5억
26.04.0984 A340동3층저층8.3억
26.04.0884 A340동24층8.5억
26.04.0484 A4층9.25억
26.04.0484 B342동8층8.7억
26.04.0284 A7층9억
26.03.2584 B340동24층9.45억
26.03.2484 A348동8층9.3억
26.03.1984 B340동20층9.25억
26.03.1284 A341동30층9.3억
26.02.2684 B340동13층9.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,070만+860만 +20%10억−1.6억 −14%3.95억−2.85억 −42%+21.6%45%최근 6개월
74㎡타입 76A·76B3,940만−270만 −6%10.5억−1.1억 −9%5억−1.8억 −26%+13.3%46%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,210만기준11.6억기준6.8억기준+10.5%45%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.6억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+10.5%
전세 평균
4.88억 491건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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