능동역센트럴경남아너스빌

실거래 8억 · 76A·B · 26.09 10~20년 641세대 9개동 · 최고 29층 경남기업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

641세대9개동 · 최고 29층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡641

평형 타입76C76.50㎡ · 126세대76A76.51㎡ · 170세대76B76.51㎡ · 127세대84A84.51㎡ · 102세대84B84.55㎡ · 116세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.22대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 641세대
동·층: 9개동 · 29층
사용승인: 2008.10.24
총 주차면: 781면
지상·지하: 33면 · 748면
지하 비율: 96%

건물·대지

용적률: 160%
건폐율: 11.9%
대지면적: 42,390㎡
세대당 지분: 66.1㎡
관리면적: 91,678㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 198대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 28.3만원
공용관리비: 11.7만원
공용 ㎡당: 815원
개별사용료: 16.6만원
장기수선: 월 4만원
충당금 적립: 6.91억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 경남기업
시행: 경기도시공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 140%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.16억62~80㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 3종8억26.09 · 13층8억26.09 · 13층타입별 5년 최고가8억76 A·B7.1억76 C

84㎡타입 2종7.8억26.10 · 10층8.3억26.10 · 12층타입별 5년 최고가8.3억84 B7.8억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.3억2026.10.13 · 12층

60~85㎡ 세대수

641세대100% 비중

최근 6개월 평균

7.28억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,850만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+22.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1984 A10층7.8억

26.10.1384 B12층최고8.3억

26.09.0484 A3층저층7.23억

26.07.0184 B17층7.38억

26.06.2184 B19층7.48억

26.06.2184 B13층7.25억

26.06.0584 A18층7.25억

26.06.0384 A801동9층6.4억

26.06.0384 B17층6.35억

26.05.1684 B4층6.18억

26.05.1684 B5층5.9억

26.05.1584 B808동20층6.95억

26.05.1384 A804동2층저층5.8억

26.05.1184 B805동10층5.95억

26.04.2384 B808동3층저층5.95억

26.04.2384 B3층취소저층5.95억

26.04.1084 B12층6.55억

26.03.1384 A804동5층6억

26.03.0484 B806동14층6.2억

26.01.2284 A801동9층6억

26.01.2084 A802동6층5.87억

26.01.1584 B14층취소6.2억

26.01.1484 B805동4층5.95억

26.01.0884 A802동15층5.9억

25.12.3084 B808동7층5.9억

25.12.2784 B809동6층5.75억

25.11.2584 A804동18층5.7억

25.11.1484 A804동6층5.89억

25.11.1184 A804동14층6.25억

25.11.0184 B807동25층6.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 76A·76B·76C	3,100만+250만 +9%	8억−3,000만 −4%	3.85억−9,000만 −19%	+14.6%	51%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	2,850만기준	8.3억기준	4.75억기준	+13.3%	50%최근 6개월

5년 최고가: 8.3억
5년 최저가: 4.75억
1년 변동: +13.3%
전세 평균: 3.62억 183건
전세가율: 50%

5가까운 단지

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