능동역경남아너스빌

실거래 7.55억 · 76A·B · 26.10 10~20년 455세대 6개동 · 최고 28층 경남기업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

455세대6개동 · 최고 28층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡455

평형 타입76C76.50㎡ · 81세대76A76.51㎡ · 186세대76B76.51㎡ · 24세대84A84.51㎡ · 36세대84C84.51㎡ · 54세대84B84.55㎡ · 74세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.22대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 455세대
동·층: 6개동 · 28층
사용승인: 2008.10.24
총 주차면: 557면
지상·지하: 26면 · 531면
지하 비율: 95%

건물·대지

용적률: 160%
건폐율: 12.0%
대지면적: 30,137㎡
세대당 지분: 66.2㎡
관리면적: 65,406㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 109대
전기차 충전: 11기

사업

시공: 경남기업
시행: 경기도시공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 140%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.79억62~80㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 3종7.55억26.10 · 13층7.55억26.10 · 13층타입별 5년 최고가7.55억76 A·B7.15억76 C

84㎡타입 3종7.5억26.09 · 14층7.6억26.09 · 8층타입별 5년 최고가7.6억84 C·A7.5억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 125곳

입시·보습15분 안 71곳

숲속수학교습소교습소306m도보 5분수학 · 정원 27명
아씨씨(AssIsi)영어학원학원394m도보 7분보습 · 정원 105명
엠베스트SE능동캠퍼스학원학원394m도보 7분보습 · 정원 220명

외국어15분 안 9곳

동탄이화어학원학원230m도보 4분실용외국어 · 정원 96명
동탄윌그로우어학원학원416m도보 7분실용외국어 · 정원 234명
더상승학원학원424m도보 7분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 40곳

더함미술교습소교습소65m도보 1분미술 · 정원 42명
숲속피아노학원학원83m도보 1분음악 · 정원 110명
자연앤비엔나음악학원학원162m도보 3분음악 · 정원 100명

독서실15분 안 1곳

글로벌독서실학원806m도보 14분독서실 · 정원 61명

기타15분 안 4곳

멘토스바둑학원학원424m도보 7분바둑 · 정원 40명
능동동탄간호학원학원444m도보 8분간호조무사 · 정원 130명
파이코딩교습소교습소451m도보 8분중고등코딩A · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.6억2026.09.02 · 8층

60~85㎡ 세대수

455세대100% 비중

최근 6개월 평균

7.37억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,890만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+32.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2984 B14층7.5억

26.09.0284 A·C8층최고7.6억

26.08.2084 A·C24층7억

26.06.0684 A·C832동2층저층5.8억

26.05.2884 B831동1층저층5.4억

26.05.1884 A·C834동1층저층5.63억

26.05.1684 A·C831동12층6억

26.04.0484 B833동20층6.25억

26.04.0484 B832동12층5.9억

26.03.0284 B832동14층5.7억

26.02.1384 B832동21층5.8억

26.01.2584 A·C832동16층5.75억

25.12.1284 A·C834동6층5.97억

25.12.1184 A·C834동10층5.5억

25.12.1084 A·C834동13층5.65억

25.11.1184 B831동15층5.6억

25.11.0884 A·C832동19층5.5억

25.11.0384 A·C834동12층5.62억

25.10.1884 A·C832동24층5.5억

25.09.0384 B831동12층5.42억

25.08.2284 A·C831동22층6억

25.06.2784 A·C832동20층5.5억

25.06.0784 B831동19층5.48억

25.03.2084 A·C834동13층5.5억

25.02.2484 A·C834동5층5.3억

25.01.1184 B832동18층5.55억

24.07.1784 B833동11층5.17억

24.05.1984 A·C834동18층5.25억

24.04.0984 A·C832동9층5억

23.07.0584 B831동14층직거래5.05억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 76A·76B·76C	2,940만+50만 +2%	7.55억−500만 −1%	4.05억+1,500만 +4%	+16.4%	50%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	2,890만기준	7.6억기준	3.9억기준	+12.2%	48%최근 6개월

5년 최고가: 7.6억
5년 최저가: 3.9억
1년 변동: +12.2%
전세 평균: 3.53억 213건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

숲속마을동탄자연앤데시앙 266m · 1,289세대 · 2008년 평당 2,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄숲속마을광명메이루즈 268m · 326세대 · 2008년 평당 2,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
숲속마을동탄모아미래도2단지 363m · 361세대 · 2008년 평당 2,020만원114㎡ 기준 나란히 보기
능동역이지더원 387m · 542세대 · 2008년 평당 2,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 413m · 562세대 · 2008년 평당 2,050만원114㎡ 기준 나란히 보기

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