APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 마북동 · 용인시 기흥구 구성로 44-10

용화마을태영데시앙1차

실거래 8.95억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 321세대 7개동 · 최고 15층 태영건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
321세대7개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡321
평형 타입8484.81㎡ · 321세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
321세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
2003.10.14
총 주차면
388면
지상·지하
145면 · 243면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
17.2%
대지면적
17,224㎡
세대당 지분
53.7㎡
관리면적
42,273㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
48대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
25.5만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
904원
개별사용료
13.6만원
장기수선
월 6.1만원
충당금 적립
7.38억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영건설
시행
조합원
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.68억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.95억26.10 · 4층8.95억26.10 · 4층타입별 5년 최고가8.95억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 115곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 리드인더함수학학원학원123m도보 2분보습
  • 수학전문뱅매쓰학원학원123m도보 2분보습 · 정원 32명
  • 아라국영수학원학원123m도보 2분
외국어15분 안 5곳
  • 차스파머스어학원학원565m도보 10분실용외국어 · 정원 96명
  • 브리타니아잉글리쉬스토어베스트학원학원577m도보 10분실용외국어 · 정원 50명
  • 에이엔씨어학원학원604m도보 10분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 37곳
  • 아트홀미술교습소교습소123m도보 2분미술 · 정원 45명
  • 소나타음악학원학원123m도보 2분음악 · 정원 45명
  • 라포레음악교습소교습소181m도보 3분바이엘 · 정원 25명
독서실15분 안 3곳
  • 구성어썸팩토리독서실학원492m도보 9분독서실 · 정원 4,704명
  • 신갈점청담독서실학원629m도보 11분독서실 · 정원 71명
  • 이룸관리형독서실학원747m도보 13분독서실 · 정원 1,496명
기타15분 안 5곳
  • 아일코딩컴퓨터교습소교습소181m도보 3분코딩A
  • 모션랩학원학원341m도보 6분컴퓨터
  • 세이스피치앤커뮤니케이션학원학원577m도보 10분웅변 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.95억2026.10.09 · 4층
60~85㎡ 세대수
321세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.68억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,390만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984㎡4층최고8.95억
26.08.2184㎡5층최고8.95억
26.08.0384㎡107동8층8.3억
26.06.3084㎡1층저층7.83억
26.06.2584㎡7층8.7억
26.06.2384㎡9층8.5억
26.06.1584㎡1층저층6.9억
26.05.2984㎡9층7.5억
26.05.1684㎡12층7.7억
26.05.0784㎡14층7.7억
26.03.2384㎡101동10층7.8억
26.03.0584㎡101동7층7.43억
26.02.0484㎡105동13층7.5억
26.01.2484㎡101동1층저층6.1억
26.01.1784㎡102동4층6.47억
26.01.1684㎡107동15층7.2억
26.01.0784㎡107동11층7.27억
25.12.3084㎡102동3층저층6.5억
25.11.2684㎡1층취소저층6억
25.11.2684㎡106동1층저층6억
25.11.1784㎡105동8층7.1억
25.11.0884㎡103동2층저층6억
25.10.2384㎡104동7층6.95억
25.10.1784㎡103동9층6.6억
25.09.0284㎡104동10층6.65억
25.06.2284㎡106동11층6.4억
25.06.1984㎡105동8층6.75억
25.06.1484㎡102동8층6.69억
25.06.1484㎡8층취소6.69억
25.06.1484㎡8층취소6.69억

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