APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 마북동 · 용인시 기흥구 마북로 186

교동마을신창

실거래 3.55억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 490세대 4개동 · 최고 18층 신창건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
490세대4개동 · 최고 18층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡27460~85㎡216
평형 타입5959.85㎡ · 274세대84A84.97㎡ · 198세대84B84.98㎡ · 18세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
490세대
동·층
4개동 · 18층
사용승인
1996.12.23
총 주차면
297면
지상·지하
73면 · 224면
지하 비율
75%
건물·대지
용적률
316%
건폐율
25.1%
대지면적
13,504㎡
세대당 지분
27.6㎡
관리면적
52,066㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
67대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
18.3만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
858원
개별사용료
9.2만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
6.78억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신창건설
시행
신창건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(316%)이 상한보다 16%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.43억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종3.55억26.10 · 5층4.4억22.05 · 6층타입별 5년 최고가4.4억59㎡
84㎡타입 2종4.5억26.08 · 17층5억21.12 · 6층타입별 5년 최고가4.99억84 A5억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 21곳
입시·보습15분 안 12곳
  • 컴플릿영어교습소교습소329m도보 6분
  • 리더스영수학원학원349m도보 6분보습 · 정원 40명
  • 예승학원학원349m도보 6분보통교과
외국어15분 안 1곳
  • 용인파인슐레어학원학원789m도보 14분실용외국어 · 정원 59명
예체능15분 안 7곳
  • 구르미스튜디오미술교습소교습소347m도보 6분미술-초등A
  • 더아르떼음악학원학원347m도보 6분음악 · 정원 45명
  • 비발디음악학원학원349m도보 6분음악 · 정원 12명
기타15분 안 1곳
  • B.K(용인알티오라)학원학원827m도보 14분실용외국어·기타 · 정원 72명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5억2021.12.04 · 6층
60~85㎡ 세대수
216세대44% 비중
최근 6개월 평균
4.18억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,630만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2684 A17층4.5억
26.07.2884 A16층4.1억
26.07.0284 A4층4.2억
26.06.2684 B11층4.33억
26.06.1184 A6층4.1억
26.06.0884 A6층4.1억
26.06.0884 B102동8층3.9억
26.05.2884 A102동7층4억
26.05.2784 A11층3.85억
26.05.2284 A102동18층3.8억
26.05.0184 A102동17층3.9억
26.04.1884 A102동1층저층3.3억
26.04.1584 B102동5층3.9억
26.03.2384 A102동10층3.8억
26.02.0384 B102동17층3.8억
26.01.1684 B102동15층3.72억
26.01.0984 A102동5층3.48억
26.01.0584 A102동8층3.8억
26.01.0584 A101동8층3.5억
25.11.0884 A102동4층3.7억
25.10.0384 A102동10층3.6억
25.09.2484 B102동14층3.4억
25.08.0784 A102동8층4억
25.07.2584 B102동9층3.8억
25.07.0584 A101동12층3.42억
25.07.0184 A102동5층3.48억
25.05.0884 A102동2층저층최저3.2억
25.04.2384 A102동7층3.5억
25.03.1784 A101동17층3.5억
25.03.1584 A102동14층3.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,900만+270만 +17%4.4억−6,000만 −12%2.6억−6,000만 −19%+7.3%79%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B1,630만기준5억기준3.2억기준+9.8%77%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5억
5년 최저가
3.2억
1년 변동
+9.8%
전세 평균
3.21억 194건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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