APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 마북동 · 용인시 기흥구 구교동로118번길 7

교동마을구성자이3차

실거래 6.25억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 309세대 7개동 · 최고 15층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
309세대7개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡15085~135㎡103135㎡~56
평형 타입8484.97㎡ · 150세대101101.47㎡ · 30세대126126.93㎡ · 13세대127127.83㎡ · 60세대146146.34㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.55대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
309세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
2010.03.29
총 주차면
478면
지상·지하
46면 · 432면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
182%
건폐율
19.3%
대지면적
23,924㎡
세대당 지분
77.4㎡
관리면적
59,386㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
156대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
31.6만원
공용관리비
15.3만원
공용 ㎡당
796원
개별사용료
16.4만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
7.8억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
진흥종합건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 68%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.3억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.25억26.10 · 4층6.45억26.06 · 12층타입별 5년 최고가6.45억84㎡
99㎡타입 1종5.95억25.08 · 15층5.95억25.08 · 15층타입별 5년 최고가5.95억101㎡
134㎡타입 2종6.67억26.04 · 9층6.9억26.04 · 7층타입별 5년 최고가6.3억126㎡6.9억127㎡
149㎡타입 1종7.5억26.06 · 13층9.2억22.04 · 15층타입별 5년 최고가9.2억146㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 71곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 양선생영어교습소교습소262m도보 5분초등기초반 · 정원 57명
  • 이야기로독서논술교습소교습소262m도보 5분
  • 구성교연스카이학원학원262m도보 5분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 4곳
  • 용인파인슐레어학원학원273m도보 5분실용외국어 · 정원 59명
  • 씨씨에스어학원학원655m도보 11분실용외국어 · 정원 15명
  • 이에스엘어학원학원655m도보 11분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 22곳
  • 비바체음악학원학원262m도보 5분음악 · 정원 39명
  • 상상숲미술학원학원307m도보 5분미술 · 정원 10명
  • 비발디음악학원학원496m도보 9분음악 · 정원 12명
독서실15분 안 2곳
  • 라온플러스연원독서실학원371m도보 6분독서실 · 정원 120명
  • 구성어썸팩토리독서실학원892m도보 15분독서실 · 정원 4,704명
기타15분 안 3곳
  • B.K(용인알티오라)학원학원215m도보 4분실용외국어·기타 · 정원 72명
  • 중앙바둑교습소교습소744m도보 13분바둑 · 정원 33명
  • 모션랩학원학원798m도보 14분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.45억2026.06.30 · 12층
60~85㎡ 세대수
150세대49% 비중
최근 6개월 평균
6.3억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,460만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡4층6.25억
26.10.0384㎡7층6.25억
26.09.2984㎡105동8층6.3억
26.07.0484㎡2층저층5.75억
26.06.3084㎡12층최고6.45억
26.06.3084㎡1층저층5.7억
26.06.1784㎡11층6.2억
26.06.1084㎡105동9층6.35억
26.04.2184㎡105동12층6억
26.03.2884㎡6층5.95억
26.02.0584㎡104동7층5.77억
26.02.0384㎡105동7층5.7억
25.12.1984㎡104동7층5.65억
25.10.2984㎡105동15층6.1억
25.10.2384㎡103동9층5.55억
25.08.1584㎡105동14층5.48억
25.08.1584㎡14층취소5.48억
25.08.0884㎡105동9층5.7억
25.06.2884㎡104동8층5.45억
24.12.0384㎡104동2층저층5.67억
24.11.1184㎡103동10층최저5억
24.07.0384㎡104동14층6.3억
23.12.0884㎡103동15층5.5억
23.05.0584㎡105동3층저층5.39억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,460만기준6.45억기준5억기준+7.5%68%최근 1년
99㎡1,560만−900만 −37%5.95억−5,000만 −8%5.95억+9,500만 +19%——
134㎡타입 2종1,710만−750만 −30%6.9억+4,500만 +7%6.3억+1.3억 +26%——
149㎡1,700만−760만 −31%9.2억+2.75억 +43%5.85억+8,500만 +17%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.45억
5년 최저가
5억
1년 변동
+7.5%
전세 평균
4.11억 187건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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