APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 언남동 · 용인시 기흥구 기흥로116번길 100

초원마을성원상떼빌2차

실거래 6.7억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 860세대 10개동 · 최고 20층 성원건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
860세대10개동 · 최고 20층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡34085~135㎡440135㎡~80
평형 타입8484.99㎡ · 340세대105105.68㎡ · 200세대129129.71㎡ · 240세대164164.63㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.52대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
860세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2005.05.18
총 주차면
1,303면
지상·지하
50면 · 1,253면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
177%
건폐율
11.5%
대지면적
66,777㎡
세대당 지분
77.7㎡
관리면적
163,574㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
220대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
29.6만원
공용관리비
12만원
공용 ㎡당
632원
개별사용료
17.6만원
장기수선
월 4.7만원
충당금 적립
29.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
성원건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 123%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.17억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.7억26.10 · 14층6.7억26.10 · 14층타입별 5년 최고가6.7억84㎡
99㎡타입 1종6.95억26.09 · 5층7.25억22.03 · 16층타입별 5년 최고가7.25억105㎡
134㎡타입 1종6.7억26.08 · 18층7.47억26.08 · 6층타입별 5년 최고가7.47억129㎡
165㎡타입 1종7.8억26.10 · 6층7.8억26.10 · 6층타입별 5년 최고가7.8억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 3곳
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  • 씨씨에스어학원학원805m도보 14분실용외국어 · 정원 15명
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  • 아기자기희스토리(H.story)도자기공예교습소교습소511m도보 9분
  • 모션랩학원학원845m도보 15분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.7억2026.10.22 · 14층
60~85㎡ 세대수
340세대40% 비중
최근 6개월 평균
6.17억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284㎡14층최고6.7억
26.09.3084㎡14층6억
26.09.0984㎡2층저층6.45억
26.09.0984㎡14층6.15억
26.09.0184㎡5층6.34억
26.06.3084㎡11층6.19억
26.06.2484㎡11층6.1억
26.06.1384㎡20층5.68억
26.05.1784㎡204동7층6억
26.05.0884㎡201동11층6.2억
26.04.1284㎡203동17층5.8억
26.04.0684㎡201동1층저층5.6억
26.03.2684㎡203동11층5.78억
26.03.1684㎡201동8층5.68억
26.02.2784㎡204동4층5.6억
26.02.2084㎡203동12층5.45억
26.02.1284㎡203동3층저층5.38억
26.02.0684㎡204동8층5.7억
26.02.0184㎡203동5층5.27억
26.01.2484㎡202동17층5.85억
26.01.2384㎡203동10층5.5억
26.01.1084㎡203동7층5.28억
26.01.0884㎡203동6층5.29억
26.01.0784㎡204동19층5.45억
25.12.3184㎡203동10층5.38억
25.12.2384㎡202동16층5.33억
25.12.1584㎡202동7층5.3억
25.12.1384㎡204동2층저층5.13억
25.12.0684㎡202동20층5.4억
25.11.2984㎡203동6층5.45억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,400만기준6.7억기준4.69억기준+6.6%66%최근 6개월
99㎡2,160만−240만 −10%7.25억+5,500만 +8%5.19억+5,000만 +11%+14.5%69%최근 6개월
134㎡1,720만−680만 −28%7.47억+7,700만 +11%5.18억+4,900만 +10%+10.4%72%최근 6개월
165㎡1,380만−1,020만 −43%7.8억+1.1억 +16%6억+1.31억 +28%-4.6%72%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.7억
5년 최저가
4.69억
1년 변동
+6.6%
전세 평균
4.09억 320건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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