APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보정동 · 용인시 기흥구 용구대로2518번길 15

더샵보정애비뉴1단지

실거래 12.4억 · 133㎡ · 26.09 20~30년 884세대 12개동 · 최고 23층 현대건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
884세대12개동 · 최고 23층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡668135㎡~216
평형 타입101101.71㎡ · 254세대133133.72㎡ · 414세대156A156.33㎡ · 153세대157B157.03㎡ · 57세대206206.42㎡ · 6세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.87대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
884세대
동·층
12개동 · 23층
사용승인
2004.09.30
총 주차면
1,654면
지상·지하
604면 · 1,050면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
198%
건폐율
12.4%
대지면적
73,384㎡
세대당 지분
83.0㎡
관리면적
177,312㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
239대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
32.1만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
656원
개별사용료
19만원
장기수선
월 4.9만원
충당금 적립
5.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설 · 포스코
시행
현대건설 · 포스코
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.16억120㎡+ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종10.85억26.04 · 18층10.9억26.04 · 12층타입별 5년 최고가10.9억101㎡
134㎡타입 1종12.4억26.09 · 6층12.4억26.09 · 6층타입별 5년 최고가12.4억133㎡
149㎡타입 1종12억26.06 · 7층12.9억26.06 · 8층타입별 5년 최고가12.9억156 A
165㎡타입 1종12.4억25.07 · 13층12.4억25.07 · 13층타입별 5년 최고가12.4억157 B
200㎡+타입 1종15.88억20.12 · 20층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 35곳
입시·보습15분 안 16곳
  • 몰입통합국어교습소교습소197m도보 3분국어1
  • 토킹스타행복한영어교습소교습소197m도보 3분보습 · 정원 54명
  • 파워매쓰수학교습소교습소197m도보 3분수학 · 정원 18명
예체능15분 안 18곳
  • 더피아니스트음악교습소교습소197m도보 3분피아노-초급 · 정원 9명
  • 솔레시티음악교습소교습소197m도보 3분보습
  • 아트클라우드미술교습소교습소197m도보 3분미술A반 · 정원 24명
기타15분 안 1곳
  • 배우공간아라학원학원670m도보 12분기타 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.9억2026.06.26 · 207동 8층
135㎡ 초과 세대수
216세대24% 비중
최근 6개월 평균
12.16억8건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,790만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+13.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 52건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.30133㎡6층최고12.4억
26.06.30133㎡201동7층12억
26.06.22133㎡6층11.85억
26.06.17133㎡7층11.6억
26.05.23133㎡4층11.4억
26.04.24133㎡9층11.1억
26.04.20133㎡209동17층직거래7억
26.02.23133㎡208동2층저층10.2억
26.02.21133㎡210동10층10.6억
26.02.09133㎡209동9층10.2억
26.01.30133㎡203동16층10.7억
25.12.31133㎡202동10층10.5억
25.12.15133㎡208동17층9.95억
25.11.11133㎡208동9층11억
25.11.01133㎡202동2층저층10.2억
25.10.23133㎡210동9층10.19억
25.10.18133㎡209동10층10.5억
25.10.14133㎡210동13층직거래6.65억
25.09.30133㎡208동1층저층최저9억
25.09.22133㎡202동8층10.4억
25.09.20133㎡208동6층9.98억
25.09.18133㎡9층취소10.4억
25.09.16133㎡202동9층10.4억
25.08.21133㎡209동15층9.95억
25.08.21133㎡15층취소9.95억
25.07.24133㎡203동10층10.5억
25.07.03133㎡208동1층저층9.18억
25.06.30133㎡6층취소10억
25.05.17133㎡210동12층10억
25.04.08133㎡202동3층저층9.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,390만+430만 +15%10.9억−1.5억 −12%8.3억−7,000만 −8%+7.8%60%최근 1년
134㎡2,960만기준12.4억기준9억기준+7.5%57%최근 6개월
149㎡타입 156A2,620만−340만 −11%12.9억+5,000만 +4%10억+1억 +11%+7.2%60%최근 6개월
165㎡타입 157B1,480만−1,480만 −50%12.4억같음10.6억+1.6억 +18%——
200㎡+1,920만−1,040만 −35%————
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.4억
5년 최저가
9억
1년 변동
+7.5%
전세 평균
6.78억 366건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
보정동 아파트
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