APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상하동 · 용인시 기흥구 중부대로 820

인정프린스4차

실거래 2.67억 · 59㎡ · 26.09 30년 이상 367세대 3개동 · 최고 18층 인정건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
367세대3개동 · 최고 18층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡18760~85㎡180
평형 타입5959.97㎡ · 187세대84C84.36㎡ · 15세대84A84.72㎡ · 148세대84B84.99㎡ · 17세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
367세대
동·층
3개동 · 18층
사용승인
1996.12.20
총 주차면
238면
지상·지하
184면 · 54면
지하 비율
23%
건물·대지
용적률
247%
건폐율
17.3%
대지면적
13,406㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
36,707㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
51대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
21.2만원
공용관리비
11.2만원
공용 ㎡당
1,124원
개별사용료
9.9만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
1.01억원
기준 월
2026.08
사업
시공
인정건설
시행
인정건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 53%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.52억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종2.67억26.09 · 10층2.8억22.04 · 16층타입별 5년 최고가2.8억59㎡
84㎡타입 3종2.2억26.10 · 1층3.27억26.09 · 3층타입별 5년 최고가3.27억84 A3.05억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 20곳 · 15분 22곳
입시·보습15분 안 14곳
  • 상하주산암산교습소교습소147m도보 3분주산암산 · 정원 8명
  • 심정희 논술교습소교습소147m도보 3분보습·논술 · 정원 40명
  • 킴스영어교습소교습소147m도보 3분영어
예체능15분 안 8곳
  • 맑음음악학원학원135m도보 2분음악 · 정원 176명
  • 띵킹아트미술교습소교습소147m도보 3분미술 1 · 정원 21명
  • 유니팝용인상하미술교습소교습소147m도보 3분미술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.27억2026.09.22 · 3층
60~85㎡ 세대수
180세대49% 비중
최근 6개월 평균
2.68억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,050만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 A1층저층최저2.2억
26.09.2284 A3층저층최고3.27억
26.07.0384 A103동4층2.5억
26.06.1184 A103동6층2.73억
26.04.1184 A103동7층2.72억
26.02.2784 A103동2층저층2.5억
26.02.0784 A102동14층2.7억
26.01.3184 A103동14층2.63억
26.01.3184 A103동17층2.6억
26.01.3084 A103동9층2.78억
26.01.3084 A103동8층2.65억
26.01.2484 A103동10층2.55억
25.10.1184 A103동15층2.55억
25.10.0284 A103동14층2.5억
25.03.2084 A103동9층2.47억
25.02.2284 A103동3층저층2.4억
25.02.2284 A3층취소저층2.4억
25.02.0184 B102동2층저층2.27억
25.02.0184 B2층취소저층2.27억
25.01.2484 A102동5층2.52억
25.01.2484 A5층취소2.52억
25.01.0884 A103동12층2.65억
24.12.0784 A102동6층2.7억
24.10.0584 A102동10층2.87억
24.08.0784 A102동12층2.75억
24.08.0784 A12층취소2.75억
24.03.0284 B102동10층2.6억
23.09.0284 A103동5층2.83억
23.08.1884 A103동12층2.6억
23.08.1784 A102동9층2.74억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,390만+340만 +32%2.8억−4,700만 −14%1.87억−3,300만 −15%+6.8%75%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C1,050만기준3.27억기준2.2억기준+3.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
3.27억
5년 최저가
2.2억
1년 변동
+3.3%
전세 평균
2.3억 123건

5가까운 단지

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