APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상하동 · 용인시 기흥구 강남동로 128

강남마을9단지한라비발디

실거래 5억 · 84B · 26.10 20~30년 890세대 8개동 · 최고 25층 한라건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
890세대8개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡71585~135㎡175
평형 타입84B84.95㎡ · 170세대84A84.99㎡ · 545세대123A123.25㎡ · 136세대123B123.25㎡ · 39세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
890세대
동·층
8개동 · 25층
사용승인
2004.05.25
총 주차면
1,045면
지상·지하
397면 · 648면
지하 비율
62%
건물·대지
용적률
215%
건폐율
12.5%
대지면적
50,141㎡
세대당 지분
56.3㎡
관리면적
126,539㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
173대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
25.6만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
702원
개별사용료
15.6만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
13.33억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한라건설
시행
한라건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 85%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.61억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종5억26.10 · 16층5.45억21.11 · 25층타입별 5년 최고가5.45억84 A5억84 B
114㎡타입 2종5.4억26.09 · 5층5.6억26.05 · 21층타입별 5년 최고가5.6억123 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 49곳
입시·보습15분 안 24곳
  • 생각수학교습소교습소73m도보 1분보습 · 정원 30명
  • 윤선생우리집앞영어교실강남비발디영어교습소교습소73m도보 1분초등심화특강 · 정원 36명
  • 팩토사이언스과학교습소교습소73m도보 1분보습 · 정원 5명
외국어15분 안 4곳
  • 에스라이팅상하강남캠퍼스어학원학원313m도보 5분실용외국어 · 정원 75명
  • FTK잉글리쉬어학원학원675m도보 12분실용외국어 · 정원 45명
  • 에밀리샘의영어독서클럽영어교습소교습소702m도보 12분실용영어
예체능15분 안 19곳
  • 그림비미술교습소교습소73m도보 1분미술초등고학년 · 정원 49명
  • 그림처럼미술교습소교습소212m도보 4분미술 · 정원 24명
  • 앙상블피아노교습소교습소304m도보 5분피아노일반 · 정원 16명
기타15분 안 2곳
  • 경원당서예교습소교습소799m도보 14분서예 · 정원 24명
  • 연두서예교습소교습소886m도보 15분입시 A · 정원 27명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.45억2021.11.09 · 25층
60~85㎡ 세대수
715세대80% 비중
최근 6개월 평균
4.61억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,800만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
75%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 125건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284 B16층최고5억
26.10.2184 A4층4.65억
26.10.0284 B5층4.68억
26.09.0984 A11층4.97억
26.08.2184 B4층4.5억
26.08.1984 A2층저층4.53억
26.08.1584 A11층4.8억
26.07.0484 A908동7층4.5억
26.06.2384 B908동24층4.3억
26.06.1884 A8층4.3억
26.06.1384 B17층4.4억
26.05.2384 A905동5층4.35억
26.05.0984 A907동5층4억
26.05.0184 A903동9층4.52억
26.04.2984 A906동15층4.5억
26.04.2584 A908동6층4.55억
26.04.2584 A904동3층저층4.45억
26.04.2584 A906동4층4억
26.04.1484 A905동5층4.79억
26.04.0984 B908동23층4.15억
26.04.0684 B905동7층4.2억
26.02.2384 A908동16층4.78억
26.02.1384 B906동22층4.75억
26.01.2784 A904동19층4.33억
26.01.2484 A908동19층4.05억
26.01.2484 A19층취소4.05억
26.01.2084 A906동6층4.1억
26.01.1984 A903동22층4.27억
26.01.1784 A903동17층4.07억
26.01.1784 A908동1층저층3.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B1,800만기준5.45억기준3.7억기준+8.3%75%최근 6개월
114㎡타입 123A·123B1,420만−380만 −21%5.6억+1,500만 +3%4.45억+7,500만 +20%+6.6%78%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.45억
5년 최저가
3.7억
1년 변동
+8.3%
전세 평균
3.45억 587건
전세가율
75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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