APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상하동 · 용인시 기흥구 중부대로788번길 20

수원동마을쌍용

실거래 3.9억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,342세대 18개동 · 최고 20층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,342세대18개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡83685~135㎡364135㎡~142
평형 타입8484.89㎡ · 836세대115115.41㎡ · 364세대143143.35㎡ · 142세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.40대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,342세대
동·층
18개동 · 20층
사용승인
2002.05.30
총 주차면
1,883면
지상·지하
543면 · 1,340면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
193%
건폐율
11.1%
대지면적
88,217㎡
세대당 지분
65.7㎡
관리면적
219,933㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
38대
CCTV
306대
전기차 충전
38기
관리비
세대당 월
23.2만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
632원
개별사용료
12.8만원
장기수선
월 5.4만원
충당금 적립
20.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용건설
시행
한원건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 107%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.62억80~86㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종3.9억26.10 · 13층4.53억22.05 · 6층타입별 5년 최고가4.53억84㎡
114㎡타입 1종4억26.10 · 11층4.95억22.04 · 12층타입별 5년 최고가4.95억115㎡
149㎡타입 1종4.4억25.10 · 2층5.33억21.11 · 3층타입별 5년 최고가5.33억143㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 23곳
입시·보습15분 안 15곳
  • 하연영재과학교습소교습소148m도보 3분과학 · 정원 18명
  • 로운리드인국어학원학원148m도보 3분보습 · 정원 325명
  • 리드앤톡영어용인상하학원학원208m도보 4분보습 · 정원 40명
예체능15분 안 8곳
  • 키엔미술교습소교습소148m도보 3분미술1 · 정원 56명
  • 늘봄음악학원학원148m도보 3분음악 · 정원 40명
  • 리즈피아노스튜디오학원학원208m도보 4분음악 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.53억2022.05.21 · 6층
60~85㎡ 세대수
836세대62% 비중
최근 6개월 평균
3.62억22건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,420만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-0.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
83%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 148건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2584㎡13층3.9억
26.10.1784㎡5층3.5억
26.09.2984㎡2층저층3.65억
26.08.2184㎡9층3.55억
26.08.1984㎡313동7층3.55억
26.08.0484㎡312동4층3.85억
26.08.0484㎡311동15층3.3억
26.07.0284㎡317동8층3.85억
26.07.0284㎡312동13층3.58억
26.06.3084㎡10층3.95억
26.06.3084㎡310동4층3.62억
26.06.3084㎡313동6층3.35억
26.06.2984㎡8층3.64억
26.06.2784㎡10층3.7억
26.06.2684㎡5층3.67억
26.06.2284㎡5층3.5억
26.06.2184㎡5층3.75억
26.06.1884㎡309동10층3.5억
26.06.1684㎡306동13층3.58억
26.06.1184㎡6층3.48억
26.06.1184㎡1층저층직거래3억
26.06.1084㎡308동16층3.65억
26.05.1984㎡5층3.3억
26.05.1884㎡312동4층3.38억
26.05.1584㎡310동16층3.49억
26.04.2884㎡306동15층3.93억
26.04.2484㎡310동15층3.46억
26.04.2484㎡311동4층3.4억
26.04.2084㎡15층3.9억
26.04.0284㎡312동9층3.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,420만기준4.53억기준2.58억기준+1.8%83%최근 6개월
114㎡1,130만−290만 −20%4.95억+4,200만 +9%3.4억+8,200만 +32%+3.0%86%최근 6개월
149㎡820만−600만 −42%5.33억+8,000만 +18%4억+1.42억 +55%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.53억
5년 최저가
2.58억
1년 변동
+1.8%
전세 평균
3.03억 636건
전세가율
83%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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