APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상하동 · 용인시 기흥구 중부대로788번길 15

수원동마을쌍용스윗닷홈2단지

실거래 3.93억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 465세대 7개동 · 최고 20층 쌍용
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
465세대7개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡23685~135㎡229
평형 타입8484.87㎡ · 236세대101101.70㎡ · 151세대122122.25㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
465세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2004.11.23
총 주차면
620면
지상·지하
244면 · 376면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
175%
건폐율
11.3%
대지면적
35,001㎡
세대당 지분
75.3㎡
관리면적
76,036㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
113대
전기차 충전
46기
관리비
세대당 월
27.2만원
공용관리비
13.5만원
공용 ㎡당
824원
개별사용료
13.7만원
장기수선
월 6.6만원
충당금 적립
5.44억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용
시행
한원 디밸룸먼트
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 125%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래3.93억84㎡ · 26.09.22 · 20층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종3.93억26.09 · 20층4.48억21.11 · 9층타입별 5년 최고가4.48억84㎡
99㎡타입 1종3.85억26.10 · 4층4.35억26.04 · 7층타입별 5년 최고가4.35억101㎡
114㎡타입 1종4.37억26.02 · 3층4.37억26.02 · 3층타입별 5년 최고가4.37억122㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 23곳
입시·보습15분 안 15곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.48억2021.11.14 · 9층
60~85㎡ 세대수
236세대51% 비중
최근 6개월 평균
3.93억최근 거래 · 26.09.22 · 20층
평당가
1,440만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2284㎡20층3.93억
26.06.3084㎡201동9층3.65억
26.05.2284㎡201동9층3.95억
26.05.1684㎡207동6층3.7억
26.03.1384㎡201동19층3.87억
25.11.1984㎡201동4층3.7억
25.10.2484㎡205동1층저층3.8억
25.08.2184㎡207동2층저층3.85억
25.07.2384㎡201동7층3.7억
25.06.1484㎡201동19층3.65억
25.04.0784㎡205동11층3.65억
25.04.0484㎡207동17층3.53억
25.03.2084㎡201동7층3.65억
25.03.1584㎡207동1층저층최저3.15억
25.03.1584㎡1층취소저층3.15억
25.02.2584㎡201동2층저층3.43억
25.02.2284㎡201동18층3.4억
25.02.1584㎡201동17층3.55억
24.11.1384㎡201동20층3.65억
24.11.1284㎡205동3층저층3.37억
24.08.3084㎡204동18층3.68억
24.08.1684㎡204동19층3.64억
24.07.2084㎡207동19층3.49억
23.11.2384㎡16층취소직거래2.6억
23.09.1884㎡204동7층4억
23.09.0684㎡205동13층3.7억
23.08.3184㎡205동5층3.78억
23.08.2984㎡205동8층3.68억
23.03.0484㎡207동14층3.77억
22.09.0284㎡3층저층4.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,490만기준4.48억기준3.15억기준+6.0%79%최근 1년
99㎡1,320만−170만 −11%4.35억−1,300만 −3%3.4억+2,500만 +8%+5.6%76%최근 1년
114㎡1,190만−300만 −20%4.37억−1,100만 −2%4억+8,500만 +27%+1.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.48억
5년 최저가
3.15억
1년 변동
+6.0%
전세 평균
3억 187건
전세가율
79%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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